Zwei Hallen mit insgesamt ca. 233m² & Büro im Kölner-Süden

Objektbeschreibung:

Auf dem rund 4.500 m² großen Grundstück wurde eine ca. 2.450 m² große Gewerbe- und Lagerhalle mit insgesamt 21 separaten Nutzungseinheiten erstellt. Das Hallengebäude kann komplett umfahren werden.

Das Grundstück hat zwei Ein-/ Ausfahrten und ist über die Emil-Hoffmann-Straße erschlossen. Die Einheiten wurden in den Größen zwischen ca. 112,47 m² und ca. 116,88 m² erstellt.

Jede Einheit ist über ein ca. 3,00m x 3,50m großes elektrisches Sektionaltor ebenerdig befahrbar. Daneben ist jeweils eine Zugangstür sowie eine Fensteranlage geplant. Bei einer Gebäudehöhe von etwa 5,00m wird die maximale Lagerhöhe etwa bei 4,00m liegen.

Ausstattung:

Hallenfläche:

• ebenerdige, schwellenfreie Einfahrt
• elektrisches Sektionaltor (ca. 3,00m breit x 3,50m hoch) mit Sichtsektion
• Zugangstür mit Glaseinsatz
• Fensteranlage, Fenster mit Drehkippbeschlag
• WC-Anlage mit Handwaschbecken und Kaltwasserbatterie
• separates Ausgussbecken und Kaltwasserbatterie
• Pendelleuchten (LED) unter Hallendecke montiert
• eigene Elektrounterverteilung, 5 Steckdosen je 230 Volt
• optional mit zusätzlicher 400 Volt CEE Steckdose
• zentrale Beheizung über Warmluftgebläse

Halle 8 mit verlängertem Büroausbau:

• Designboden (PVC)
• Glasfasertapete
• Abhangdecke mit Deckenbeleuchtung in LED nach ASR (Arbeitsstättenrichtlinien)
• Telefon- und Internetanschluss
• Heizung
• Zugang Büro durch die Tür neben dem Rolltor und vom Büro in die Halle

Halle 9 ohne Büroausbau.

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Rodenkirchen. Durch die Autobahnanschlussstelle Köln-Rodenkirchen/ Godorf (A555) besteht eine optimale Anbindung Richtung Köln und Bonn.

Durch das Autobahnkreuz Köln-Süd (A4/ A555) besteht die weitere Anbindung in die Richtungen Düsseldorf, LEverkusen, Aachen und Frankfurt.

Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 15 Minuten Fahrtzeit entfernt.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI

*die Bilder wurden für eine bessere Übersicht der Flächen teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv angefertigt.