Repräsentative Büroetage mit 235m² im Kölner-Norden

Büroetage

235,01 m²

9,90 EUR Miete pro Quadratmeter

50739 Köln

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Bürofläche: 235,01 m²
Miete pro m²:   9,90 EUR
Nebenkosten pro m²:   2,50 EUR
Stellplatz: 70,00 EUR
Objektart: Büroetage
Verfügbar ab: nach Absprache
Etage(n): 1. Obergeschoss
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1995
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt vor
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Personenaufzug: Ja
Bodenbelag: PVC-Designboden in Holzoptik & Granit
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 20 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:   2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein hochwertiges und modernes sechsgeschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude, welches in den Jahren 1995/1996 auf dem 2.463 m² großen Grundstück fertig gestellt wurde.

Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives verglastes Foyer mit direktem Zugang zum Aufzug und Treppenhaus. Der Eingangsbereich ist mit Holz verkleidet und durch moderne LED-Beleuchtung Tag und Nacht beleuchtet.

Ausstattung:

Die Etage wurde bereits 2014 komplett neu ausgebaut und renoviert. Im Zuge des Umbaus wurde auch das Netzwerk in CAT7 hergestellt und alle Büros mit Glastüren ausgestattet.

Die Büros sind mit einem modernen PVC-Designboden in Holzoptik ausgelegt und der Flurbereich, Empfang sowie WCs und Teeküche sind mit Granitboden ausgestattet.

  • Wandkonstruktion: W111 Gipskarton Metallständerwerk, zweiseitig einmal beplankt
  • Wandoberfläche: Glasgewebe 21/80, Dispersionsfarbanstrich weiß
  • Etagenzugangstüre als Rauchschutztüre mit Glasausschnitt
  • Bürotüren: Glastüren satiniert
  • WC-Anlagen, Küche und Serverraum: weiße Holztüren
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Bodenbelag: strapazierfähiger Designboden in Holzoptik
  • Decke/Beleuchtung: Abhangdecke in Einlegemontage
  • Einbaurasterleuchten in den Büros, Einbaudownlights im Flur
  • WC-Anlagen: Feinsteinzeug, halbhoch schwarz gefliest, weiße Sanitärkeramik, Spiegel
  • Moderne Elektroinstallationen und EDV-Verkabelung in CAT7
  • Gegensprechanlage mit Türöffner zum Hauseingang hin verbunden
  • Gaszentralheizung, Heizkörper mit Thermostatventiler

*Zudem kann aktuell noch eine Lagerfläche mit ca. 63m² angemietet werden.

Lagebeschreibung:

Das Gewerbegebiet befindet sich im Kölner Norden im Stadtteil Longerich, in unmittelbarer Nähe zur A57 und A1. Der direkte Anschluss an die Militärringstraße und die Äußere Kanalstraße stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadtteilen dar.

Die Bushaltestelle (Linie 121) liegt unmittelbar vor dem Gebäude. Der S-Bahnhof Köln-Longerich ist von hier aus in etwa 13 Minuten erreichbar.

Mehr als 200 Unternehmen nutzen bislang die optimalen Expansionsmöglichkeiten, eine gute Lage für neue Ideen, Erfolg und dynamisches Wachstum.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI

Objekt: Robert-Perthel-Str. 19 in 50739 Köln

Dokumente