Neubau Erstbezug - Büroetage mit 103m² in Köln-Marsdorf

Büroetage

103,39 m²

12,50 EUR Miete pro Quadratmeter

50858 Köln

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Fläche: 103,39 m²
Miete pro m²: 12,50 EUR
Nebenkosten pro m²:   2,50 EUR
Stellplatz: 80,00 EUR
Objektart: Büroetage
Verfügbar ab: nach Absprache
Etage(n): 3. Obergeschoss
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Personenaufzug: Ja
Bodenbelag: PVC-Designboden
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 20 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:   2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.

Objektbeschreibung:

Das fünfgeschossige Bürogebäude befindet sich auf einem 4.200m² großen Eckgrundstück an der Max-Planck-Straße/ Dürener Straße. Das Erdgeschoss sowie das 1. und halbe 2. Obergeschoss sind an ein Fitnessstudio vermietet.

Die restlichen Flächen werden als Büroetagen in verschiedenen Größen ausgebaut und vermietet.

Ausstattung:

- Wandkonstruktion: Gipskarton Metallständerwerk, zweiseitig einmal beplankt

- Wandoberflächen: Glasgewebe, Dispersionsfarbanstrich weiß

- Türen: Büros Glastüren / WC, Küche und Serverraum: weiße Holztüren

- Designboden in Holzoptik

- Abgehängte Mineralfaserdecke in Einlegemontage, sichtbare Tragprofile

- Beleuchtung je nach Deckenkonstruktion mit Einbau- und Aufbauleuchten in LED sowie Einbaudownlights

- WC-Anlagen:Feinsteinzeug, 30x60 grauschwarz bis 1,25m Höhe im Bereich der Installationen, moderne Badkeramik in weiß, Spiegel

- Moderne Elektroinstallationen sowie Netzwerk in CAT7

- Beschattung durch elektrisch betriebene Außenjalousien

Die geplante Neubauausstattung lässt sich aus den beigefügten Bildern ableiten, diese stammen aus unseren eigenen Umbauprojekten.

Lagebeschreibung:

Sehr gute Verkehrslage mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn (A1/ A4/ A57/ A61) und der Bundesstraße B264 (Dürener Straße). Der Militärring stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadtteilen dar und ist ca. 2 Minuten vom Objekt entfernt. Die nächste Haltestelle (Köln-Marsdorf) der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Von hier aus bestehen regelmäßig Verbindungen in das Zentrum sowie in die benachbarten Gemeinden und Städte.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI

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