Bürofläche
52,80 m²
8,90 EUR Miete pro Quadratmeter
50767 Köln
| Miet-/Kaufobjekt: | Miete |
| Fläche: | 52,80 m² |
| Miete pro m²: | 8,90 EUR |
| Nebenkostenpauschale pro m²: | 3,00 EUR |
| Strom-/Reinigungspauschale pro m²: | 1,00 EUR |
| Stellplatz: | 45,00 EUR |
| Objektart: | Bürofläche |
| Verfügbar ab: | 01.07.2024 oder nach Absprache |
| Etage(n): | 2. Obergeschoss |
| Objektzustand: | renoviert |
| Baujahr: | 1999 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| wesentliche Energieträger: | Gas |
| DV-Verkabelung vorhanden: | Ja |
| Personenaufzug: | Ja |
| Klimaanlage: | Nein |
| Bodenbelag: | PVC in Holzoptik |
| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: | 2 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: | 15 Min. |
| Fahrzeit zur nächsten BAB: | 2 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen: | 25 Min. |
Es handelt sich um ein modernes, repräsentatives dreigeschossiges Gebäude, das gesamt umfahren werden kann. Die großen Fensterflächen gewährleisten viel Tageslicht in den modernen Räumen. Elektrische Außenjalousien sind vorhanden.
Die modernen Büroflächen wurden unter dem Aspekt der Funktionalität erstellt.
Die Bürofläche ist mit einem modernen PVC-Designboden ausgestattet und die Wände sind mit einer Glasfasertapete tapeziert, die vor Bezug frisch gestrichen wird.
Die Fenster sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet.
Jede Büroeinheit ist mit einer Klingel-/Gegensprechanlage und Türöffner ausgestattet, die unmittelbar mit dem Hauseingang verbunden sind.
Auf den Etagen befinden sich jeweils Damen und Herrwn WCs sowie Teeküchen für die Wasserentnahme.
Das Gewerbegebiet befindet sich im Kölner Norden im Stadtteil Lindweiler, in direkter Nähe zur Autobahnabfahrt Köln-Longerich (Autobahnkreuz Köln-Nord A1/ A57). Die Autobahn führt direkt zur Kölner Innenstadt (ca. 4 km).
Der unmittelbare Anschluss an die Militärringstraße stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadtteilen dar.
PROVISIONSFREI
Objekt: Unnauer Weg 7a in 50767 Köln
ACHTUNG: Die Nebenkosten werden als Pauschalen gezahlt und nicht abgerechnet.
Nebenkostenpauschale 3,00 €/m²
Die Betriebskostenpauschale beinhaltet sämtliche Kosten wie: Heizkosten, Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Aufzug, Hausmeister, Wartungen, etc. .
Strom-/ Reinigungspauschale 1,00 €/m²
Der komplette Verbrauchsstrom der gesamten Mietfläche sowie die Reinigung der allgemeinen Flächen des Gebäudes, wie Treppenhaus, Aufzug, Etagenflur und Teeküchen/WCs sind in dieser Pauschale enthalten.
Alle genannten Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.