Objektbeschreibung:
Das äußere Erscheinungsbild ist durch die großflächigen Fensterbänder geprägt.
Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives Foyer mit direktem Zugang zum Aufzug und Treppenhaus.
Modernes Büro mit ca. 39m² im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf
Bürofläche
39,91 m²
9,90 EUR Miete pro Quadratmeter
50858 Köln
- Fakten
- Objektbeschreibung
- Ausstattung
- Lagebeschreibung
- Sonstiges
Fakten:
| Miet-/Kaufobjekt: | Miete |
| Fläche: | 39,91 m² |
| Miete pro m²: | 9,90 EUR |
| Nebenkostenpauschale pro m²: | 3,00 EUR |
| Strom-/Reinigungspauschale pro m²: | 1,00 EUR |
| Stellplatz: | 95,00 EUR |
| Objektart: | Bürofläche |
| Verfügbar ab: | 01.01.2027 |
| Etage(n): | 1. Obergeschoss |
| Objektzustand: | renoviert |
| Baujahr: | 1999 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| wesentliche Energieträger: | Gas |
| DV-Verkabelung vorhanden: | Ja |
| Personenaufzug: | Ja |
| Bodenbelag: | PVC-Designboden in Holzoptik |
| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: | 5 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: | 20 Min. |
| Fahrzeit zur nächsten BAB: | 2 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen: | 25 Min. |
Ausstattung:
(Die lichthelle Bürofläche ist mit einem modernen PVC-Designboden in Holzoptik ausgelegt und die Wände mit Glasfaser tapeziert. Vor Bezug werden die Wände frisch gestrichen.
Die Fenster sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet.
Jede Büroeinheit ist mit einer Klingel-/Gegensprechanlage und Türöffner ausgestattet, die unmittelbar mit dem Hauseingang verbunden sind.
Auf den Etagen befinden sich jeweils Damen- und Herren WCs sowie Teeküchen für die Wasserentnahme.
Lagebeschreibung:
Das Gewerbegebiet Köln-Marsdorf liegt in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuz-Köln-West und grenzt an Frechen an.
Gute Verkehrslage mit schneller Erreichbarkeit der Autobahnen (A1/ A4/ A57/ A61) und der Bundesstraße B264 (Dürener Straße).
Der Militärring stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadteilen dar und ist ca. 2 Minuten vom Objekt entfernt. Die nächste Haltestelle (Köln-Marsdorf) der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in das Zentrum sowie in die benachbarten Gemeinden und Städte.
Sonstiges:
PROVISIONSFREI
Objekt: Max-Planck-Str. 4 in 50858 Köln
ACHTUNG: Die Nebenkosten werden als Pauschalen gezahlt und nicht abgerechnet.
Nebenkostenpauschale 3,00 €/m²
Die Betriebskostenpauschale beinhaltet sämtliche Kosten wie: Heizkosten, Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Aufzug, Hausmeister, Wartungen, etc. .
Strom-/ Reinigungspauschale 1,00 €/m²
Der komplette Verbrauchsstrom der gesamten Mietfläche sowie die Reinigung der allgemeinen Flächen des Gebäudes, wie Treppenhaus, Aufzug, Etagenflur und Teeküchen/WCs sind in dieser Pauschale enthalten.
Alle genannten Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.