Moderne Einzelbüros mit 33m² - 39m² im Gewerbegebiet Ossendorf

Bürofläche

33,97 m² - 39,27 m²

6,90 EUR Miete pro Quadratmeter

50827 Köln

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Flächen: 33,97 m² - 39,27 m²
Miete pro m²:   6,90 EUR
Nebenkostenpauschale pro m²:   4,00 EUR
Stellplatz: 45,00 EUR
Objektart: Bürofläche
Verfügbar ab: nach Absprache
Etage: 1. Obergeschoss
Objektzustand: Vollständig renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Personenaufzug: Nein
Bodenbelag: PVC-Designboden in Holzoptik
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 20 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:   5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.

Objektbeschreibung:

Die Büroetage liegt im 1. Obergeschoss und ist Teil eines Hallengebäudes, in dem ein italienischer Groß- und Einzelhändler einen Lebensmittelmarkt für italienische Spezialitäten betreibt.

Die Etage hat einen separaten Zugang im Erdgeschoss und wird von hieraus über einen Treppenaufgang erschlossen. Im Zugangsbereich liegen auch die gemeinschaftlich genutzten WC-Anlagen.

Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.

Ausstattung:

Die Büroetage hat eine Gesamtfläche von 308,30 m² und ist in acht Einzelbüros aufgeteilt.

Jede Einheit ist mit einer Klingel-/ Gegensprechanlage mit Türöffner zum Hauseingang verbunden. Zudem hat jedes Büro einen eigenen Briefkasten.

Daneben teilen sich die acht Einzelbüros den Hauseingangsbereich, das Treppenhaus, den Etagenflur, die eingerichtete Teekküche und die gemeinschaftlich genutzten WC-Anlagen.

Ausstattung der Büroflächen:

  • PVC-Designboden in Holzoptik
  • Glasfasertapete, Dispersionsfarbanstrich weiß
  • Abgehängte Mineralfaserdecke mit sichtbaren Tragprofilen
  • Deckenbeleuchtung als LED-Einbauleuchten in Abhangdecke
  • neue Elektroinstallation in der gesamten Etage
  • Netzwerk in CAT7
  • Heizkörper mit Thermostatreglern
  • Klingel-/ Gegensprechanlage mit Türöffner zum Hauseingang
  • je Büro ein Briefkasten

Die Teeküche ist bauseits eingerichtet und wird gemeinsam mit den Büronachbarn der Etage genutzt. Gleiches gilt für die WC-Anlagen, die regelmäßig durch Dritte gereinigt werden.

Lagebeschreibung:

Citynah und schnell erreichbar: Das Gewerbegebiet Ossendorf ist vor allem für überregional aktive Unternehmen eine begehrte Adresse. Wer hier Standort bezieht, hat gleich zwei Verkehrsknotenpunkte vor der Haustür.

Das Autobahnkreuz Köln-Nord an der A1/A57 bietet schnellstmögliche Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie direkten Anschlussan das überregionale Schnellstraßennetz.

Bereits mehr als 200 Unternehmen nutzen bislang die optimalen Expansionsmöglichkeiten, eine gute Lage für neue Ideen sowie dynamisches Wachstum.

Sonstiges:

WICHTIG:

Die Nebenkostenpauschale von € 3,00/ m² wird nicht abgerechnet und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Heizkosten.

Für den Verbrauchsstrom der Mietfläche und die Reinigung der Allgemeinflächen, wie Treppenhaus, Flure, Eingangsbereich,Teeküche und WC-Anlagen wird eine monatliche Pauschale von € 1,00/ m² erhoben.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt..

 

PROVISIONSFREI

Objekt: Mathias-Brüggen-Str. 80 in 50827 Köln

Dokumente