Büroetage
87,29 m²
12,50 EUR Miete pro Quadratmeter
50825 Köln
| Miet-/Kaufobjekt: | Miete |
| Fläche: | 87,29 m² |
| Miete pro m²: | 12,50 EUR |
| Nebenkosten pro m²: | 2,80 EUR |
| Stellplatz: | 60,00 EUR |
| Objektart: | Büroetage |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Etage(n): | 1. Obergeschoss |
| Objektzustand: | Vollständig renoviert |
| Baujahr: | 1968 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| wesentliche Energieträger: | Gas |
| DV-Verkabelung vorhanden: | Ja |
| Personenaufzug: | Ja |
| Bodenbelag: | Granit / Teppichboden |
| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: | 2 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: | 7 Min. |
| Fahrzeit zur nächsten BAB: | 8 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen: | 25 Min. |
Das Bürogebäude wurde 1968 mit einem Ladenlokal und acht Büroetagen fertiggestellt. Das Gebäude verfügt über ein Parkdeck sowie eine hauseigene Tiefgarage. Es sind insgesamt 190 PKW-Stellplätze vorhanden. Sämtliche Etagen zwischen Tiefgarage / Kellergeschoss und dem 7. Obergeschoss sind unmittelbar mit dem Personenaufzug erreichbar.
Der Empfang sowie die Allgemeinbereiche sind mit einem Granitboden und die Büros mit einem Teppichboden ausgelegt. Die WC-Anlagen sind modernisiert und die EDV-Verkabelung in CAT7 installiert und wird im Serverraum zusammengeführt.
Wandkonstruktion: W111 Gipskarton Metallständerwerk, zweiseitig einmal beplankt
Wandoberflächen: Glasgewebe 21/80, Dispersionsfarbanstrich weiß
Bodenbeläge: Granit in den Räumen Empfang, Teeküche, Flur
Textilbelag: Objekt-Schlingenware anthrazit, schallabsorbierend, trittschalldämmend, antistatisch, stuhlrollengeeignet in den Räumen: Büro und Besprechungsraum
Deckenbekleidung: Abgehängte Mineralfaserdecke in Einlegemontage, sichtbare Tragprofile
Beleuchtung: je nach Deckenkonstruktion mit Einbau- Aufbauspiegelrasterleuchten sowie Einbaudownlights
WC-Anlagen: Feinsteinzeug, grau-schwarz bis 1,25m Höhe im Bereich der Installationen; Badkeramik in weiß
Türen, einschließlich Beschläge und Garnituren
Büroräume: Ganzglastür Klarglas
Abstell-/Serverräume: Holztür, weiß beschichtet
Küche und WC: Holztüre, weiß beschichtet
Köln-Ehrenfeld gehört zu den bevorzugten Stadtteilen und hat sich insbesondere in den letzten Jahren als eine der gefragtesten Büroadressen entwickelt.
Die Anschlussstelle Ehrenfeld (A57) sowie das Autobahnkreuz Köln-West (A1/A4) bietet eine gute Anbindung in die Richtungen Düsseldorf, Leverkusen, Aachen, Bonn und Frankfurt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 7 bis 10 Minuten entfernt..
Öffentliche Verkehrsanbindung: