Moderne Büroetage mit ca. 252m² im Gewerbegebiet Ossendorf

Büroetage

252,37 m²

9,90 EUR Miete pro Quadratmeter

50827 Köln

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Flächen: 252,37 m²
Miete pro m²:   9,90 EUR
Nebenkostenvorauszahlung:   2,80 EUR
Stellplatz: 45,00 EUR
Objektart: Büroetage
Verfügbar ab: 01.07.2022
Etage: 2. Obergeschoss
Objektzustand: Vollständig renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Personenaufzug: Ja
Bodenbelag: Granit, Teppichboden
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 20 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:   5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.

Objektbeschreibung:

Das vier- bzw. fünfgeschossige Bürogebäude wurde 1972 fertiggestellt und 1989 erweitert. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und ein lichthelles Treppenhaus.

Die Gebäudefassade sowie der Zugangsbereich und das elegante Foyer wurden komplett modernisiert und neu gestaltet. Das gesamte Treppenhaus einschließlich der Etagenpodeste erscheinen in neuem Glanz.

Die Büroetagen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.810 m² sind in sieben separate Einheiten aufgeteilt und verteilen sich auf das 1. bis 4. Obergeschoss.

Ausstattung:

 Die geräumige Büroetage mit ca. 252,37m² hat eine funktionelle Aufteilung. Flur- und Empfangsbereich, WC-Anlagen sowie Teeküche sind mit einem Granitboden ausgestattet. Die Büroflächen, Archiv, Serverraum sowie der Besprechungsraum sind derzeit mit einem Teppichboden ausgelegt, der vor Neubezug gegen einen modernen PVC-Designboden in Holzoptik ausgetauscht wird.

Die hellen Büroräume verfügen über Außenjalousien als Sonnenschutz und Brüstungskanäle für die Elektro- und EDV-Verkabelung. Die EDV-Verkabelung ist in CAT7 installiert und im Serverraum zusammengeführt.

Alle Büros sind mit satinierten Glastüren sowie Spiegelrasterleuchten nach ASR ausgestattet. Der Flurbereich wird durch LED-Spots ausgeleuchtet.

 

 

Lagebeschreibung:

Citynah und schnell erreichbar: Das Gewerbegebiet Ossendorf ist vor allem für überregional aktive Unternehmen eine begehrte Adresse. Wer hier Standort bezieht, hat gleich zwei Verkehrsknotenpunkte vor der Haustür.

Das Autobahnkreuz Köln-Nord an der A1/A57 bietet schnellstmögliche Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie direkten Anschlussan das überregionale Schnellstraßennetz.

Bereits mehr als 200 Unternehmen nutzen bislang die optimalen Expansionsmöglichkeiten, eine gute Lage für neue Ideen sowie dynamisches Wachstum.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI

Objekt: Mathias-Brüggen-Str. 80 in 50827 Köln

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