Büroetage
103,39 m²
14,50 EUR Miete pro Quadratmeter
50858 Köln
| Miet-/Kaufobjekt: | Miete |
| Fläche: | 103,39 m² |
| Miete pro m²: | 14,50 EUR |
| Nebenkosten pro m²: | 2,50 EUR |
| Stellplatz: | 80,00 EUR |
| Objektart: | Büroetage |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Etage(n): | 3. Obergeschoss |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Baujahr: | 2019 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| wesentliche Energieträger: | Gas |
| DV-Verkabelung vorhanden: | Ja |
| Personenaufzug: | Ja |
| Bodenbelag: | PVC-Designboden |
| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: | 5 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: | 20 Min. |
| Fahrzeit zur nächsten BAB: | 2 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen: | 25 Min. |
Das fünfgeschossige Bürogebäude befindet sich auf einem 4.200m² großen Eckgrundstück an der Max-Planck-Straße/ Dürener Straße. Das Erdgeschoss sowie das 1. und halbe 2. Obergeschoss sind an ein Fitnessstudio vermietet.
Die restlichen Flächen werden als Büroetagen in verschiedenen Größen ausgebaut und vermietet.
- Wandkonstruktion: Gipskarton Metallständerwerk, zweiseitig einmal beplankt
- Wandoberflächen: Glasgewebe, Dispersionsfarbanstrich weiß
- Türen: Büros Glastüren / WC, Küche und Serverraum: weiße Holztüren
- Designboden in Holzoptik
- Abgehängte Mineralfaserdecke in Einlegemontage, sichtbare Tragprofile
- Beleuchtung je nach Deckenkonstruktion mit Einbau- und Aufbauleuchten in LED sowie Einbaudownlights
- WC-Anlagen:Feinsteinzeug, 30x60 grauschwarz bis 1,25m Höhe im Bereich der Installationen, moderne Badkeramik in weiß, Spiegel
- Moderne Elektroinstallationen sowie Netzwerk in CAT7
- Beschattung durch elektrisch betriebene Außenjalousien
Sehr gute Verkehrslage mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn (A1/ A4/ A57/ A61) und der Bundesstraße B264 (Dürener Straße). Der Militärring stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadtteilen dar und ist ca. 2 Minuten vom Objekt entfernt. Die nächste Haltestelle (Köln-Marsdorf) der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Von hier aus bestehen regelmäßig Verbindungen in das Zentrum sowie in die benachbarten Gemeinden und Städte.
PROVISIONSFREI