Moderne Büroetage mit 262m² im Gewerbegebiet Köln-Ossendorf

Büroetage

262,69 m²

9,90 EUR Miete pro Quadratmeter

50827 Köln

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Fläche: 268,69 m²
Miete pro m²:   9,90 EUR
Nebenkosten pro m²:   2,80 EUR
Stellplatz: 45,00 EUR
Objektart: Büroetage
Verfügbar ab: nach Absprache
Etage(n): 2. Obergeschoss
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Personenaufzug: Ja
Bodenbelag: Granit / Teppichboden
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 20 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:   5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.

Objektbeschreibung:

Das vier- bzw. fünfgeschossige Bürogebäude wurde 1972 fertiggestellt und 1989 erweitert. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und ein lichthelles Treppenhaus. Die Büroetagen mit einer Gesamtfläche von 1.810,52 m² sind aufteilbar und verteilen sich auf das 1. bis 4. Obergeschoss.

Hinter dem Büro- und Verwaltungsgebäude schließt sich ein Logistikzentrum mit Hallen- und Lagerflächen an.

Ausstattung:

Die geräumige Büroetage hat eine funktionelle und variable Aufteilung. Die Mietflächen können daher ggf. mittels Leichtbauwänden nach dem individuellen Bedarf des Nutzers umgeplant und ausgebaut werden.

Flur- und Empfangsbereich, WC-Anlagen sowie Teeküche sind mit einem Granitboden ausgestattet. In den Büroflächen ist ein antistatischer Teppichboden ausgelegt.

Die hellen Büroräume verfügen über Außenjalousien als Sonnenschutz und über Doppelböden/ Bodentanks sowie Brüstungskanäle für die Elektro und EDV-Verkabelung. Die EDV-Verkabelung ist in CAT7 installiert.

Alle Büros sind mit satinierten Glastüren sowie Spiegelrasterleuchten nach ASR ausgestattet. Der Flurbereich wird durch LED-Spots ausgeleuchtet.

Lagebeschreibung:

Das ehemalige Kettner-Gebäude befindet sich auf der Kreuzung Mathias-Brüggen-Straße/Hugo-Eckner-Straße in Köln Ossendorf.

Das Gewerbegebiet Ossendorf ist nicht zuletzt bekannt durch das neu eröffnete IKEA Möbelhaus, sondern auch durch die langjährig ansässigen Unternehmen wie Sony, Coca Cola, NetCologne, Sparkasse Köln/Bonn etc., die dieses immer noch expandierende Gewerbegebiet geprägt haben.

Citynah und schnell erreichbar: Das Autobahnkreuz Köln-Nord an der A1/A57 bietet schnellstmögliche Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie direkten Anschluss an das überregionale Schnellstraßennetz.

Bereits mehr als 200 Unternehmen nutzen bislan die optimalen Expansionsmöglichkeiten, eine gute Lage für neue Ideen, mehr Erfolg und dynamisches Wachstum.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI

Objekt: Mathias-Brüggen-Str. 80 in 50827 Köln

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