Moderne Büroetage mit 240m² im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf

Büroetage

240,48 m²

9,90 EUR Miete pro Quadratmeter

50858 Köln

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Fläche: 240,48 m²
Miete pro m²:   9,90 EUR
Betriebskostenpauschale pro m²:   3,00 EUR
Strom-/ Reinigungspauschale pro m²:   1,00 EUR
Stellplatz: 80,00 EUR
Objektart: Büroetage
Verfügbar ab: nach Absprache
Etage(n): Erdgeschoss rechts
Objektzustand: renoviert
Baujahr: 1972 / Komplettsanierung 1999
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Personenaufzug: Ja
Bodenbelag: PVC-Designboden in Holzoptik
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 20 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:   2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.

Objektbeschreibung:

Das freistehende, voll unterkellerte, viergeschossige Bürogebäude wurde 1972 fertiggestellt und im Jahr 1999 komplett saniert.

Das äußere Erscheinungsbild ist durch die großflächigen Fensterbänder geprägt.

Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives Foyer mit direktem Zugang zum Aufzug und Treppenhaus.

Ausstattung:

Die moderne Büroetage befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist mit einem modernen Designboden in Holzoptik ausgestattet. Über den lichthellen großzügig gestaltetenEmpfangsbereich, erreichen Sie die einzelnen Büros.

Die Fenster sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet und die gesamte Einheit über ein CAT7 - Netzwerk verbunden.

Der separierte Besprechungsraum ist über die Büroetage sowie einen weiteren Zugang direkt zu erreichen.

Die abgeschlossene Teeküche befindet sich im Eingangsbereich der Büroetage und die Damen und Herren-WCs werden von beiden Mietern im Erdgeschoss gemeinsam genutzt.

Lagebeschreibung:

Das Gewerbegebiet Köln-Marsdorf liegt in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuz-Köln-West und grenzt an Frechen an.

Gute Verkehrslage mit schneller Erreichbarkeit der Autobahnen (A1/ A4/ A57/ A61) und der Bundesstraße B264 (Dürener Straße).

Der Militärring stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadteilen dar und ist ca. 2 Minuten vom Objekt entfernt. Die nächste Haltestelle (Köln-Marsdorf) der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in das Zentrum sowie in die benachbarten Gemeinden und Städte.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI

Die Nebenkosten werden als Pauschalen gezahlt und nicht abgerechnet!

 

Betriebskostenpauschale 3,00 €/m²:

Die Betriebskostenpauschale beinhaltet sämtliche Kosten wie: Heizkosten, Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Straßenreinigung Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Hausmeister, Wartungen, etc..

 

Elektrizitäts- und Reinigungspauschale 1,00 €/m²:

Der komplette Verbrauchsstrom der gesamten Mietfläche sowie die Reinigung der allgemeinen Flächen des Gebäudes, wie Treppenhaus, Aufzug, Etagenflur und WCs sind in dieser Pauschale enthalten.

 

Alle genannten Preise verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

 

 

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