Objektbeschreibung:
Das 11.805 m² große Eckgrundstück hat ausreichend Rangier- und Anfahrtsflächen sowie genügend eigene PKW- und LKW-Stellplätze.
Lagerflächen
3.991,16 m²
4,90 EUR Miete pro Quadratmeter
50739 Köln
Miet-/Kaufobjekt: | Miete |
Fläche (Halle EG): | 1.779,93 m² |
Fläche (Halle UG): | 1.842,39 m² |
weitere Kleinlager UG: | 368,94 m² |
Miete pro m² (Halle EG): | 4,90 EUR |
Miete pro m² (Halle Souterrain): | 3,90 EUR |
Nebenkosten pro m²: | 1,30 EUR |
Stellplatz: | 45,00 EUR |
Objektart: | Lagerflächen |
Verfügbar ab: | 01.01.2024 / nach Absprache |
Etage(n): | Erdgeschoss / Souterrain |
Heizungsart: | Zentralheizung |
wesentliche Energieträger: | Gas |
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: | 1 Min. |
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: | 15 Min. |
Fahrzeit zur nächsten BAB: | 3 Min. |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: | 25 Min. |
Das 11.805 m² große Eckgrundstück hat ausreichend Rangier- und Anfahrtsflächen sowie genügend eigene PKW- und LKW-Stellplätze.
Die Halle verfügt hofseitig über drei Rampentore. Straßenseitig wird die Halle über eine Sägezahnrampe mit derzeit zwei Toren erschlossen.
Die Halle hat eine gute Tagesbelichtung, da das Sheddach mit Glasstreifen erstellt ist. Deckenhöhe -Unterkante Binder- liegt bei ca. 4,25m.
Das Lager im Untergeschoss wird über eine seitliche Rampe erschlossen. Der Rampenvorbau kann zudem von drei Seiten angedient werden.
Die Deckenhöhe liegt hier ebenfalls bei ca. 4,20m. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und Warmluftgebläseheizungen.
Die Lagerflächen im Untergeschoss sind durch zwei Lastenaufzüge und danebenliegenden Treppenhäusern mit der Halle im Erdgeschoss verbunden.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Hauptlager noch weitere abgetrennte Kleinlager mit einer Gesamtgröße von ca. 368,94 m².
Halle EG: ca. 1.779,93 m² / Deckenhöhe, Unterkante Binder ca. 4,25 m
Halle Untergeschoss: ca. 1.842,39 m² / Deckenhöhe, Unterkante Binder ca. 4,23 m
Weitere Kleinlager im Untergeschoss: ca. 368,94 m² / Deckenhöhe, Unterkante Binder ca. 4,23 m
Citynah und schnell erreichbar: Das Gewerbegebiet Longerich ist eine begehrte Adresse. Vor allem für überregional aktive Unternehmen. Wer hier Standort bezieht, hat gleich zwei Verkehrsknotenpunkte vor der Haustür.
PROVISIONSFREI
Halle EG mit ca. 1.779,93 m² ab 4,90 €/ m²
Halle UG mit ca. 1.842,39 m² ab 3,90 €/ m²
je nach Asbau- und Ausstattungswünschen
Ausnahmeregelungen des Bebauungsplanes:
Neben einer Nutzung als Hallen- und Lagerfläche, ist gemäß des derzeit gültigen Bebauungsplanes eine Einzelhandelsgenehmigung möglich für: