Hallen- und Lagerflächen mit ca. 3.991m² im Gewerbegebiet Köln-Longerich

Lagerflächen

3.991,16 m²

4,90 EUR Miete pro Quadratmeter

50739 Köln

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Fläche (Halle EG): 1.779,93 m²
Fläche (Halle UG): 1.842,39 m²
weitere Kleinlager UG:    368,94 m²
Miete pro m² (Halle EG):   4,90 EUR
Miete pro m² (Halle Souterrain):   3,90 EUR
Nebenkosten pro m²:   1,30 EUR
Stellplatz: 45,00 EUR
Objektart: Lagerflächen
Verfügbar ab: 01.01.2024 / nach Absprache
Etage(n): Erdgeschoss / Souterrain
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:   3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.

Objektbeschreibung:

Das 11.805 m² große Eckgrundstück hat ausreichend Rangier- und Anfahrtsflächen sowie genügend eigene PKW- und LKW-Stellplätze.

Ausstattung:

Die Halle verfügt hofseitig über drei Rampentore. Straßenseitig wird die Halle über eine Sägezahnrampe mit derzeit zwei Toren erschlossen.

Die Halle hat eine gute Tagesbelichtung, da das Sheddach mit Glasstreifen erstellt ist. Deckenhöhe -Unterkante Binder- liegt bei ca. 4,25m.

Das Lager im Untergeschoss wird über eine seitliche Rampe erschlossen. Der Rampenvorbau kann zudem von drei Seiten angedient werden.

Die Deckenhöhe liegt hier ebenfalls bei ca. 4,20m. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und Warmluftgebläseheizungen.

Die Lagerflächen im Untergeschoss sind durch zwei Lastenaufzüge und danebenliegenden Treppenhäusern mit der Halle im Erdgeschoss verbunden.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Hauptlager noch weitere abgetrennte Kleinlager mit einer Gesamtgröße von ca. 368,94 m².

Halle EG: ca. 1.779,93 m² / Deckenhöhe, Unterkante Binder ca. 4,25 m

Halle Untergeschoss: ca. 1.842,39 m² / Deckenhöhe, Unterkante Binder ca. 4,23 m

Weitere Kleinlager im Untergeschoss: ca. 368,94 m² / Deckenhöhe, Unterkante Binder ca. 4,23 m

Lagebeschreibung:

Citynah und schnell erreichbar: Das Gewerbegebiet Longerich ist eine begehrte Adresse. Vor allem für überregional aktive Unternehmen. Wer hier Standort bezieht, hat gleich zwei Verkehrsknotenpunkte vor der Haustür.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI

Halle EG mit ca. 1.779,93 m² ab 4,90 €/ m²

Halle UG mit ca. 1.842,39 m² ab 3,90 €/ m²

je nach Asbau- und Ausstattungswünschen

Ausnahmeregelungen des Bebauungsplanes:

Neben einer Nutzung als Hallen- und Lagerfläche, ist gemäß des derzeit gültigen Bebauungsplanes eine Einzelhandelsgenehmigung möglich für:

  • Verkaufsstellen, die im unmittelbaren funktionalen Zusammenhang mit Handwerks- oder produzierenden Gewerbebetrieben stehen und diesen baulich untergeordnet sind.
  • Kfz-Handelsbetriebe einschließlich Zubehörhandel, Betriebe mit Baustoff-, Möbel- und Fahrradhandel sowie Tankstellenshops und Kioske.

Dokumente