Großhandelsstandort mit Hallen-/Lagerflächen & Büro im Gewerbegebiet Köln-Longerich

Objektbeschreibung:

Das 7.000 m² große Grundstück hat neben den großzügigen Rangier- und Anfahrtsflächen, 55 eigene PKW-Stellplätze.

Die Liegenschaft hat eine direkte Sichtlage zur Robert-Perthel-Straße. Das Grundstück ist über zwei Einfahrten erschlossen.

Das zweigeschossige Bürogebäude ist dem Hallengebäude vorgelagert. Alle Hallensegmente sind jeweils mit eigenen Einfahrtstoren erschlossen.

Büro-, Verwaltungs- und Schulungsräume: ca. 240,36 m²

Hallen-, Lager und Produktionsflächen mit Verkaufs- und Ausstellungsraum: ca. 777,19 m²

Ausstattung:

 Ausstattung der Büroflächen:

• EDV-Netzwerk in CAT7 über Brüstungskanäle
• Glastüren
• Teppichböden in den Büros, Granitboden im Flurbereich
• Abhangdecke mit Einbauspiegelrasterleuchten und LED-Panel
• Rollläden elektrisch betrieben
• Heizkörper mit Thermostatventilen über Gaszentralheizung beheizt

Ausstattung Verkauf/Ausstellung:

• Kundeneingang über eine infrarotgesteuerte, elektrische Glasschiebetüranlage mit Schließschaltung
• Granitboden
• Abhangdecke mit LED-Panel (Deckenhöhe ca. 4,08m)
• Offener Durchgang zum Lager (ca. 1,99m hoch/ ca. 1,78m breit) sowie zwei Fenster als Sichtverbindung zwischen Lager und Verkaufsraum
• Tagesbelichtungdurch große Fensterfront
• Heizkörper mit Thermostatventilen über Gaszentralheizung beheizt

Ausstattung Anlieferung/Hallenfläche:

• Sektionaltor außen/Anlieferungstor (ca. 4,02m hoch/ ca.4,00m breit) volle Durchfahrtshöhe
• Sektionaltor innen/ Schleusentor (ca. 4,18m hoch/ ca. 4,11m breit) Durchfahrtshöhe ca. 3,68m
• Befahrbar mit LKW, Kleintransporter und Stapler
• Anlieferungshalle gepflastert
• Haupthalle Betonboden gestrichen
• Beheizung über Warmluftgebläse und Heizkörper
• Hallenhöhe Unterkante Binder ca. 4,30m, lichte Höhe ca. 5,50m

Lagebeschreibung:

Das Gewerbegebiet befindet sich im Kölner Norden im Stadteil Longerich, in unmittelbarer Nähe zur A57 und A1. Der direkte Anschluss an die Militärringstraße und die Äußere Kanalstraße stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadtteilen dar.

Eine Bushaltestelle (Buslinie 121) befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Der Bahnhof Köln-Longerich ist aber auch fußläufig noch gut zu erreichen. Von hier aus sind es mit der S-Bahn (S11) ca. 10 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof.

Sonstiges:

 *PROVISIONSFREI*

• Miete Büro- und Verwaltungsflächen: ab 8,90 €/m²
• Miete Hallen-/ Lagerflächen:              ab 5,90 €/m²
• PKW-Stellplätze:                 je Stellplatz 50,00 €