Einzelhandelsfläche SB-Markt in Troisdorf-Bergheim

SB-Markt

1.087,82 m²

   718,68 m² Verkaufsläche

Miete auf Anfrage

53844 Troisdorf-Bergheim

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Fläche insgesamt: 1.087,82 m²
Verkaufsfläche:    718,68 m²
Miete pro m²: Auf Anfrage
Nebenkostenvorauszahlung pro m²:  1,50 EUR
Anzahl Parkflächen:  50
Objektart: SB-Markt
Verfügbar ab: 01.05.2024
Etage(n): Erd-/ Obergeschoss
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
Lastenaufzug: Ja
Bodenbelag: Fliesen
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   4 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 25 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:   5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 14 Min.

Objektbeschreibung:

Seit über 33 Jahren die Filiale einer namhaften SB-Marktkette.

  • alleinstehende Solitärimmobilie
  • auf ca. 2.649 m²  großem Eckgrundstück
  • ca. 1.087,382 m² Gesamtfläche
  • ca. 718,68 m² Verkaufsfläche Erdgeschoss
  • ca. 369,14 m² Nebenflächen im Obergeschoss
  • mit 50 PKW-Stellplätzen
  • seitlicher Anlieferung
  • zentrale Lage mitten im Wohngebiet

Ausstattung:

  • Gaszentralheizung mit kombiniertem Lüftungs- und Heizungssystem
  • LKW-Anlieferung
  • Teilüberdachung im Bereich Hoffläche/ Anlieferung
  • Automatische Ganzglasschiebetüranlage (Kundeneingang)
  • Bäckereiecke in Vorkassenzone
  • Fliesenboden 30x30cm
  • Kühlraum
  • Fleischvorbereitung
  • Büro/Aktenraum
  • Lastenaufzug, Traglast ca. 2.000 Kg
  • Warenlager
  • Personal-/ Aufenthaltsraum/ Umkleide
  • WC-Anlagen (Damen/ Herren)

Lagebeschreibung:

Der Stadtteil Bergheim ist ein beliebter Ortsteil von troisdorfer mit rund 5.728 Einwohnern. Die Ortsteile Troisdorf Eschmar mit knapp 3.100 Einwohnern. Die Ortsteile Troisdorf Eschmar mit knapp 3.100 Einwohnern, Troisdorf Müllekoven mit 1.850 Einwohnern sowie Mondorf (Niederkassel) mit rund 6.500 Einwohnern, grenzen unmittelbar an Troisdorf Bergheim an.

Das 2.649 m² große Eckgrundstück, Zur Kleinbahn 2/ Ecke Raiffeisenstraße liegt inmitten des Familienwohngebietes, welches sich überwiegend, wie auch der gesamte Ort- durch eine Ein- und Zweifamilienhausbebauung kennzeichnet.

Durch die gut erreichbare Lage, ist dieser SB-Standort sowohl fußläufig in der direkten Nachbarschaft, als auch im umliegenden Umfeld und den angrenzenden Ortsteilen als geschätzter Nahversorger für den täglichen Einkauf schon lange Jahre etabliert.

Sonstiges:

Als Hausverwaltung und Eigentümer der Liegenschaft vermieten wir unsere Angebote provisionsfrei.