Einzelbüro mit WC & Teeküche 32m² im Business-Park Longerich

Bürofläche

32,25 m²

8,90 EUR Miete pro Quadratmeter

50739 Köln

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Fläche: 32,25 m²
WC/Teeküche:   7,15 m²
Miete pro m²:   8,90 EUR
Nebenkostenpauschale pro m²:   3,00 EUR
Stromkostenpauschale pro m²:   1,00 EUR
Stromkostenpauschale (Klima) pro m²:   0,50 EUR
Stellplatz: 50,00 EUR
Objektart: Einzelbüro mit WC/Teeküche
Verfügbar ab: nach Absprache
Etage(n): Erdgeschoss
Objektzustand: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Personenaufzug: Ja
Klimaanlage: Ja
Bodenbelag:

PVC-Designboden in Holzoptik

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 20 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:   5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.

Objektbeschreibung:

Das 1991/1992 erbaute, moderne dreigeschossige Büro- und Logistikgebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 11.503 m².

Der repräsentative Eingangsbereich mit verglastem Treppenhaus, Marmorbelägen und Glasaufzug bietet ein elegantes Entreè.

Ausstattung:

Die hellen Büroräume verfügen jeweils über eigene WCs und Teeküchen.

Die Aufteilung der Räume kann nicht verändert werden, es besteht jedoch die Möglichkeit, Büroräume mit den jeweiligen Teeküchen/ WCs kombiniert anzumieten, sofern weitere Flächen frei sind.

Die Büroräume sowie die Teeküchen sind mit einem modernen PVC-Designboden in Holzoptik ausgelegt.

Jede Büroeinheit ist mit einer Klingel-/ Gegensprechanlage ausgestattet.

Büro 1.23 mit ca. 32,25m² und WC/Teeküche 1.16 mit ca. 7,15m² - Gesamt 39,40m².

Lagebeschreibung:

Das Gewerbegebiet befindet sich im Kölner Norden im Stadteil Longerich, in unmittelbarer Nähe zur A57 und A1. Der direkte Anschluss an die Militärringstraße und die Äußere Kanalstraße stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadtteilen dar.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI

Objekt: Robert-Perthel-Straße 79 in 50739 Köln

 

Nebenkostenpauschale 3,00 €/m²

Die Nebenkostenpauschale beinhaltet sämtliche Betriebskosten wie:

Heizkosten, Wasser, Abwasser, Grundsteuer Straßenreinigung, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Aufzug, Hausmeister, Wartungen, Hausreinigung etc.. .

 

Stromkostenpauschale 1,00 €/m² beinhaltet den kompletten Verbrauchsstrom der Etage.

Bei Büroflächen mit Klimaanlage wird eine Klimapauschale in Höhe von 0,50 €/m² berechnet.

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