Einzelbüro
26,89 m²
8,90 EUR Miete pro Quadratmeter
50858 Köln
| Miet-/Kaufobjekt: | Miete |
| Fläche: | 26,89 m² |
| Miete pro m²: | 8,90 EUR |
| Nebenkostenpauschale pro m²: | 3,00 EUR |
| Strom-/Reinigungspauschale pro m²: | 1,00 EUR |
| Stellplatz: | 95,00 EUR |
| Objektart: | Einzelbüro |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Etage(n): | 3. Obergeschoss |
| Objektzustand: | renoviert |
| Baujahr: | 1972 / Komplettsanierung 1999 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| wesentliche Energieträger: | Gas |
| DV-Verkabelung vorhanden: | Ja |
| Personenaufzug: | Ja |
| Klimaanlage: | Nein |
| Bodenbelag: | PVC-Designboden in Holzoptik |
| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: | 5 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: | 20 Min. |
| Fahrzeit zur nächsten BAB: | 2 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen: | 25 Min. |
Das freistehende, voll unterkellerte, viergeschossige Bürogebäude wurde 1972 fertiggestellt und im Jahr 1999 komplett saniert.
Das äußere Erscheinungsbild ist durch die großflächigen Fensterbänder geprägt.
Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives Foyer mit direktem Zugang zum Aufzug und Treppenhaus.
Das lichthelle Büro ist mit einem modernen PVC-Designboden in Holzoptik ausgelegt und die Wände sind mit einer Glasfasertapete tapeziert.
Die Fenster sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet.
LED-Beleuchtung
Jede Büroeinheit ist mit einer Klingel-/Gegensprechanlage und Türöffner ausgestattet, die unmittelbar mit dem Hauseingang verbunden sind.
Auf den Etagen befinden sich jweils Damen- und Herren WCs sowie Teeküchen dür die Wasserentnahme.
Das Gewerbegebiet Köln-Marsdorf liegt in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuz-Köln-West und grenzt an Frechen an.
Gute Verkehrslage mit schneller Erreichbarkeit der Autobahnen (A1/ A4/ A57/ A61) und der Bundesstraße B264 (Dürener Straße).
Der Militärring stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadteilen dar und ist ca. 2 Minuten vom Objekt entfernt. Die nächste Haltestelle (Köln-Marsdorf) der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in das Zentrum sowie in die benachbarten Gemeinden und Städte.
PROVISIONSFREI
Objekt: Max-Planck-Str. 4 in 50858 Köln
ACHTUNG: Die Nebenkosten werden als Pauschalen gezahlt und nicht abgerechnet.
Nebenkostenpauschale 3,00 €/m²
Die Betriebskostenpauschale beinhaltet sämtliche Kosten wie: Heizkosten, Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Aufzug, Hausmeister, Wartungen, etc. .
Strom-/ Reinigungspauschale 1,00 €/m²
Der komplette Verbrauchsstrom der gesamten Mietfläche sowie die Reinigung der allgemeinen Flächen des Gebäudes, wie Treppenhaus, Aufzug, Etagenflur und Teeküchen/WCs sind in dieser Pauschale enthalten.
Alle genannten Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.