Einzelbüro mit ca. 15m² in Meerbusch-Büderich "Deutsches Eck"

Objektbeschreibung:

Der im Jahr 1996/1997 erbaute Gebäudekomplex besteht aus einem viergeschossigen Baukörper mit Tiefgarage im Untergeschoss, einem SB-Markt sowie einer Drogerie im Erdgeschoss, zwei Büroetagen und Lagerflächen im Dachgeschoss und einer zweigeschossigen "Markthalle" mit sechs Geschäftslokalen im Erdgeschoss und einer Büroetage im 1.Obergeschoss. Beide Gebäudeteile sind durch einen verglasten Übergang im 1.Obergeschoss miteinander verbunden.

Aufgrund seiner hervorragenden Lage auf einem Eckgrundstück direkt an der Düsseldorfer Straße und seiner modernen Architektur, bietet das Deutsche Eck ein markantes Erscheinungsbild. Seine beiden Turmgebäude sind weiterhin sichtbar und setzen zugleich einen modernen, eigenständigen Akzent.

Ausstattung:

Der Büroraum ist mit einem modernen PVC-Designboden in Holzoptik ausgelegt und die Wände mit einer weißen Glasfasertapete tapeziert. Es handelt sich um helle, moderne Büroflächen die renoviert übergeben werden.

Jede Büroeinheit ist mit einer Klingel-/ Gegensprechanlage und Türöffner ausgestattet, die unmittelbar mit dem Hauseingang verbunden sind. Die Fenster sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet.

Auf der Etage befinden sich gemeinschaftliche Damen und Herren WCs sowie eine Teeküche für die Wasserentnahme.

Das Büro ist zur Marktseite ausgerichtet.

Die Zwischentüre zum Nachbarbüro Nr. 1.04 ist verschlossen.

Lagebeschreibung:

Das Büro- und Geschäftshaus "Deutsches Eck" befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich.

Der Standort Meerbusch, nördlich von Neuss und westlich von Düsseldorf, gilt als gefragte Region für das unmittelbar angrenzende Gebiet Düsseldorf. Aufgrund des zu erwartenden weiteren Entwicklungspotenzials, wird Meerbusch als Standort im Aufschwung geschätzt.

Der Stadtteil Büderich ist ein gehobener Wohnstandort in begehrter Randlage Düsseldorfs. Hier liegen die beiden Einkaufsstraßen Düsseldorfer Str. und Dorfstraße, an denen sich eine Vielzahl von Filialisten und mittelständischen Geschäftslokalen niedergelassen haben.

Das Objekt "Deutsches Eck" bildet von Süden kommend direkt rechts an der Düsseldorfer Str. gelegen, das Einfallstor für das Kerngebiet Büderichs und hat durch die übrigen Geschäfte im unmittelbaren Umfeld, sowie den direkt am Objekt befindlichen Marktplatz, eine starke Publikumsfrequenz.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI

Objekt: Düsseldorfer Str. 81-85 in 40667 Meerbusch

WICHTIG:

Die Betriebskostenpauschale von € 3,00/m² wird nicht abgerechnet und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Heizkosten. Für den Verbrauchsstrom und die Reinigung der Allgemeinflächen, wie Treppenhaus, Flure, Teeküche und WC-Anlagen wird eine monatliche Pauschale von € 1,00/m² erhoben. Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt..