Büroraum
14,93 m²
9,90 EUR Miete pro Quadratmeter
40667 Meerbusch-Büderich
| Miet-/Kaufobjekt: | Miete |
| Fläche: | 14,93 m² |
| Miete pro m²: | 9,90 EUR |
| Betriebskostenpauschale pro m²: | 3,00 EUR |
| Strom-/Reinigungspauschale pro m²: | 1,00 EUR |
| Objektart: | Büroraum |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Etage(n): | 1. Obergeschoss |
| Objektzustand: | Vollständig renoviert |
| Baujahr: | 1996 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| wesentliche Energieträger: | Gas |
| DV-Verkabelung vorhanden: | Ja |
| Personenaufzug: | Ja |
| Bodenbelag: | Design-PVC in Holzoptik |
| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: | 1 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: | 15 Min. |
| Fahrzeit zur nächsten BAB: | 3 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen: | 20 Min. |
Der im Jahr 1996/1997 erbaute Gebäudekomplex besteht aus einem viergeschossigen Baukörper mit Tiefgarage im Untergeschoss, einemSB-Markt sowie einer Drogerie im Erdgeschoss, zwei Büroetagen und Lagerflächen im Dachgeschoss und einer zweigeschossigen "Markthalle" mit sechs Geschäftslokalen im Erdgeschoss und einer Büroetage im 1.Obergeschoss. Beide Gebäudeteile sind durch einen verglasten Übergang im 1.Obergeschoss miteinander verbunden.
Es handelt sich um helle und moderne Büroflächen, die neu renoviert übergeben werden. Die Bürofläche ist mit einem PVC-Designboden in Holzoptik ausgestattet und die Wände sind mit einer weiß gestrichenen Glasfaser tapeziert.
Jede Büroeinheit ist mit einer Klingel-/Gegensprechanlage und Türöffner ausgestattet, die unmittelbar mit dem Hauseingang verbunden sind. Die Fenster sind mit außen liegenden Jalousien ausgestattet.
Auf der Etage befinden sich Damen und Herren WCs sowie eine Teeküche für die Wasserentnahme.
Die Bürofläche befindet sich auf der Innenhof-Seite des Gebäudes.
Die Verbindungstür zum Nachbarbüro Nr. 114 ist verschlossen.
Das Büro- und Geschäftshaus "Deutsches Eck" befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich.
Der Standort Meerbusch, nördlich von Neuss und westlich von Düsseldorf, gilt als gefragte Region für das unmittelbar angrenzende Gebiet Düsseldorf. Aufgrund des zu erwartenden weiteren Entwicklungspotenzials, wird Meerbusch als Standort im Aufschwung geschätzt.
Der Stadtteil Büderich ist ein gehobener Wohnstandort in begehrter Randlage Düsseldorfs. Hier liegen die beiden Einkaufsstraßen Düsseldorfer Str. und Dorfstraße, an denen sich eine Vielzahl von Filialisten und mittelständischen Geschäftslokalen niedergelassen haben.
Das Objekt "Deutsches Eck" bildet von Süden kommend direkt rechts an der Düsseldorfer Str. gelegen, das Einfallstor für das Kerngebiet Büderichs und hat durch die übrigen Geschäfte im unmittelbaren Umfeld, sowie den direkt am Objekt befindlichen Marktplatz, eine starke Publikumsfrequenz.
PROVISIONSFREI
Objekt: Düsseldorfer Str. 81-85 in 40667 Meerbusch
WICHTIG:
Die Betriebskostenpauschale von € 3,00/m² wird nicht abgerechnet und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Heizkosten.
Für den Verbrauchsstrom und die Reinigung der Allgemeinflächen, wie Treppenhaus, Flure, Teeküche und WC-Anlagen wird eine monatliche Pauschale von € 1,00/m² erhoben. Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt..