Bürofläche mit ca. 50m² Lager im Kölner-Süden

Bürofläche mit Lager

236,13 m² Bürofläche

  50,56 m² Lager

7,90 EUR Miete pro Quadratmeter

50996 Köln

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Bürofläche: 236,13 m²
Lager:   50,56 m²
Miete Bürofläche pro m²:   7,90 EUR
Miete Lager pro m²:   5,90 EUR
Betriebskostenvorauszahlung pro m²:   1,70 EUR
Stellplatz: 40,00 EUR
Objektart: Bürofläche mit Lager
Verfügbar ab: 01.06.2022 / nach Absprache
Etage(n): Erdgeschoss/ Obergeschoss
Objektzustand: vollständig renoviert
Baujahr: 1985
Heizungsart: Gastherme/ Fußbodenheizung
wesentliche Energieträger: Gas
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Klimaanlage vorhanden: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Granit / Teppichboden
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:   7 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.

Objektbeschreibung:

Das zweigeschossige Gebäude mit Satteldach wurde um 1985 als Gewerbehalle mit vorgesetztem Bürogebäude erstellt. Die Einheiten sind in sich geschlossen und haben jeweils einen eigenen Eingang.

Ausstattung:

Die Bürofläche verteilt sich auf das Erd- sowie Obergeschoss.

Das Lager ist wahlweise über das Rolltor von außen oder direkt über die Bürofläche zugänglich und verfügt über ein WC mit Dusche. Die Bürofläche wird über eine eigene Gastherme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung beheizt, die über Raumthermostate gesteuert werden kann.

Die Allgemeinflächen sowie der Besprechungs- und Pausenraum im Obergeschoss sind mit einem Granitboden ausgestattet. Der Teppichboden der einzelnen Büros kann in Absprache gegen einen PVC-Designboden in Holzoptik ausgetauscht werden. Das EDV-Netzwerk ist in CAT7 hergestellt.

PKW-Stellplätze befinden sich jeweils links und rechts neben dem Eingangsbereich. Derzeit können vier PKW-Stellplätze angemietet werden.

Die Fläche wird vollständig renoviert übergeben.

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Rodenkirchen. Durch die Autobahnanschlussstelle Köln-Rodenkirchen/Godorf (A555) besteht eine optimale Anbindung Richtung Köln und Bonn. Durch das Autobahnkreuz Köln-Süd (A4/A555) besteht die weitere Anbindung in die Richtungen Düsseldorf, Leverkusen, Aachen und Frankfurt. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 15 Minuten entfernt. 

Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 16 (Haltestelle Michaelshoven) sowie der Buslinie 135 (Haltestelle Kirschbaumweg) liegen in unmittelbarer Nähe und bieten damit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Sonstiges:

Mietflächen:

  • Bürofläche EG/OG: ca. 236,13 m²
  • Lagerfläche:          ca. 50,36 m²

Kaltmiete:

  • Bürofläche EG/OG: ab 7,90 €/ m²
  • Lagerfläche           ab 5,90 €/ m²

PKW-Stellplätze:

40,00 €/ je Stellplatz

Betriebskostenvorauszahlung:

Büro- und Lagerfläche:        1,70 €/ m²

jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%)

 

PROVISIONSFREI

Objekt: Business-Komplex Erkerhof

 

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