Objektbeschreibung:
Das zweigeschossige Gebäude wurde um 1985 als eigenständige Büro- und Praxiseinheit mit separatem Eingang inmitten der Gesamtliegenschaft Erkerhof erstellt. Das äußere Erscheinungsbild gleicht einem Reihenmittelhaus.
Bürofläche mit ca. 191m² im Kölner-Süden
Büroetage
191,70 m²
8,90 EUR Miete pro Quadratmeter
50996 Köln
- Fakten
- Objektbeschreibung
- Ausstattung
- Lagebeschreibung
- Sonstiges
Fakten:
| Miet-/Kaufobjekt: | Miete |
| Fläche: | 191,70 m² |
| Miete pro m²: | 8,90 EUR |
| Nebenkosten: | 1,90 EUR |
| Stellplatz: | 60,00 EUR |
| Objektart: | Büroetage |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Etage(n): | Erd-/ Obergeschoss |
| Objektzustand: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| wesentliche Energieträger: | Gas |
| DV-Verkabelung vorhanden: | Ja |
| Bodenbelag: | Granit, Teppich- und Laminatboden |
| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: | 3 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: | 15 Min. |
| Fahrzeit zur nächsten BAB: | 7 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen: | 20 Min. |
Ausstattung:
Die Bürofläche hat eine Gesamtgröße von ca. 191m², die sich auf das Erd- sowie Obergeschoss verteilen.
- Teppichböden in den Büros, ein Büro mit Laminatboden (in Absprache können diese gegen einen modernen PVC-Designboden in Holzoptik ausgetauscht werden)
- Granitboden in Fluren/Dielen und Treppenhaus
- Die Wände sind mit einer weiß gestrichenen Glasfasertapete tapeziert
- Damen und Herren WC-Anlagen jeweils in beiden Etagen; davon ein barrierefreies Behinderten-WC im Erdgeschoss
- EDV-Verkabelung in CAT7 in allen Büros über Kabel- und Brüstungskanäle, zusammengeführt in einen Serverraum im Obergeschoss.
- Arbeitsplatz Beleuchtung nach ASR (Arbeitsstättenrichtlinien) in den Büros
- Einbaudownlights/Deckenspots in den Fluren. Die Flure sind zudem über Dachkuppeln tagesbelichtet.
- Teilweise Einbauaktenschränke in den Büros.
Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Rodenkirchen. Durch die Autobahnanschlussstelle Köln-Rodenkirchen/Godorf (A555) besteht eine optimale Anbindung Richtung Köln und Bonn. Durch das Autobahnkreuz Köln-Süd (A4/A555) besteht die weitere Anbindung in die Richtungen Düsseldorf, Leverkusen, Aachen und Frankfurt. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 15 Minuten entfernt.
Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 16 (Haltestelle Michaelshoven) sowie der Buslinie 135 (Haltestelle Kirschbaumweg) liegen in unmittelbarer Nähe und bieten damit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.