Bürofläche mit 100m² in TOP-Lage von Köln-Ehrenfeld

Büroetage

100,08 m²

10,90 EUR Miete pro Quadratmeter

50823 Köln

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Fläche: 100,08 m²
Miete pro m²:   10,90 EUR
Nebenkosten pro m²:     2,50 EUR
Stellplatz:   60,00 EUR
Objektart: Büroetage
Verfügbar ab: nach Absprache
Etage(n): 2. Obergeschoss
Objektzustand: renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Personenaufzug: Ja
Bodenbelag: PVC-Designboden in Holzoptik
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 11 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:   1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.

Objektbeschreibung:

Das viergeschossige Bürogebäude überragt die beiden Ausstellungsflächen, die bereits an ein Fitnessstudio vermietet sind.

Das Gebäude verfügt über eine hauseigene, zweigeschossige Tiefgarage.

Sämtliche Etagen zwischen Tiefgarage/ Kellergeschoss und dem 5. Obergeschoss können unmittelbar mit dem Personenaufzug angefahren werden.

Das komplette Erdgeschoss sowie das gesamte 1. Obergeschoss hat ein Fitnessstudio großflächig bezogen. Das Bürogebäude liegt vom 2. bis 5. Obergeschoss unmittelbar darüber und hat einen separaten Zugang.

Die vier Büroetagen wurden in jeweils vier eigenständige Einheiten aufgeteilt und modernisiert. Der Hauszugangsbereich sowie das Foyer des Bürogebäudes wurden ebenfalls komplett modernisiert.

Ausstattung:

Die Büroetage im 2. Obergeschoss wurde 2015 komplett neu ausgebaut und modernisierrt. Die Büroflächen werden neuwertig renoviert renoviert übergeben.

  • Designboden in Holzoptik
  • moderne Elektroinstallation sowie EDV-Netzwerk in CAT7
  • Einbauspiegelrasterleuchten in den Büros
  • Einbaudownlights im Flurbereich
  • neue WC-Anlagen (Damen/Herren)
  • Glasfasertapete, weiß gestrichen
  • Ganzglastüren (satiniert) in den Büros
  • Gegensprechanlage mit Türöffner zum Hauseingang hin verbunden

 

 

Lagebeschreibung:

Die Innere Kanalstraße gehört zu den meistbefahrenen Straßen Kölns.

Zwischen Zoobrücke und Aachener Straße passieren jährlich ca. 27,5 Mio. Kraftfahrzeuge die Innere Kanalstraße.

Die S-Bahn-Haltestelle Nippes, mit den Linien S6 und S11, liegt etwa 900m vom Gebäude entfernt. Von hier aus sins es etwa vier Minuten Fahrtzeit bis zum Kölner Hauptbahnhof.

Bis zum Kölner Hauptbahnhof sind es insgesamt etwa 11 Minuten Fahrzeit mit dem PKW.

Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 20 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Die A57, Anschlussstelle Ehrenfeld liegt etwa eine Minute vom Standort entfernt.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI

Objekt: Am Gleisdreieck 1 in 50823 Köln

Dokumente