Objektbeschreibung:
Das viereinhalbgeschossige Gebäude wurde um 1985 als Büro- und Wohnhaus mit drei Ladenlokalen erstellt.
Die PKW-Stellplätze liegen direkt vor dem Gebäude.
Büroetagen mit ca. 242m² im Kölner-Süden
Büroetagen
242,00 m²
9,90 EUR Miete pro Quadratmeter
50996 Köln
- Fakten
- Objektbeschreibung
- Ausstattung
- Lagebeschreibung
- Sonstiges
Fakten:
| Miet-/Kaufobjekt: | Miete |
| Fläche: | 242,00 m² |
| Miete pro m²: | 9,90 EUR |
| Nebenkosten pro m²: | 2,50 EUR |
| Stellplatz: | 45,00 EUR |
| Objektart: | Büroetage |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Etage(n): | 3./4. Obergeschoss |
| Objektzustand: | Modernisiert 2019 |
| Baujahr: | 1985 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| wesentliche Energieträger: | Gas |
| DV-Verkabelung vorhanden: | Ja |
| Bodenbelag: | PVC-Designboden in Holzoptik |
| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: | 3 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: | 13 Min. |
| Fahrzeit zur nächsten BAB: | 7 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen: | 15 Min. |
Ausstattung:
Die Etage im Staffelgeschoss kann direkt mit dem Aufzug angefahren werden. Der Zugang zum 2. Staffelgeschoss erfolgt über einen seperaten Treppenaufgang innerhalb der Fläche. Beide Staffelgeschosse wurden im Jahr 2019 komplett modernisiert.
In den Etagen wurde ein neuer moderner PVC-Designboden in Holzoptik ausgelegt. Die WC-Anlagen sind vollständig modernisiert. Das Netzwerk ist in CAT7 installiert und im Serverraum zusammengeführt.
Das Badezimmer im 2. Staffelgeschoss ist zudem mit einer Dusche ausgestattet und beide Etagen haben Zugang auf Terrassen.
Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Rodenkirchen. Durch die Autobahnanschlussstelle Köln- Rodenkirchen/Godorf (A555) besteht eine optimale Anbindung Richtung Köln und Bonn. Durch das Autobahnkreuz Köln-Süd (A4/A555) besteht die weitere Anbindung in die Richtungen Düsseldorf, Leverkusen, Aachen und Frankfurt. Der Flughafen Köln/ Bonn ist mit dem PKW in 20 bis 25 Minuten zu erreichen. Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 13 bis 20 Minuten entfernt.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 16 (Haltestelle Michaelshoven) sowie der Buslinie 135 (Haltestelle Kirschbaumweg)liegen in unmittelbarer Nähe und bieten damit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Sonstiges:
PROVISIONSFREI