Büroetagen
2.383,52 m²
9,90 EUR Miete pro Quadratmeter
40667 Meerbusch
| Miet-/Kaufobjekt: | Miete |
| Fläche: | 2.383,52 m² |
| Miete pro m²: | 9,90 EUR |
| Nebenkosten pro m²: | 2,50 EUR |
| Stellplatz: | 100,00 EUR |
| Objektart: | Büroetage |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Etage(n): | 1. Obergeschoss |
| Objektzustand: | vollständig renoviert |
| Baujahr: | 1996/1997 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| wesentliche Energieträger: | Gas |
| DV-Verkabelung vorhanden: | Ja |
| Personenaufzug: | Ja |
| Bodenbelag: | Teppichboden |
| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: | 1 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: | 15 Min. |
| Fahrzeit zur nächsten BAB: | 3 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen: | 20 Min. |
Der im Jahre 1996/1997erbaute Gebäudekomplex besteht aus einem viergeschossigen Baukörper mit Tiefgarage im Untergeschoss, einem SB-Markt, einem Bäcker sowie einem Drogeriemarkt im Erdgeschoss, Zwei Büroetagen und Lagerflächen im Dachgeschoss und einer zweigeschossigen Markthalle mit vier Ladenlokalen im Erdgeschoss und einer Büroetage im 1.Obergeschoss. Beide Gebäudeteile sind durch einen verglasten Übergang im 1.Obergeschoss miteinander verbunden.
Wandkonstruktion: W111 Gipskarton Metallständerwerk, zweiseitig einmal beplankt
Wandoberfläche: Glasgewebe 21/80, Dispersionsfarbanstrich weiß
Etagenzugangstüren als Rauchschutztüren mit Glasausschnitten
Bürotüren, WC-Anlagen, Küche und Serverraum: weiße Holztüren
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge sind überwiegend mit strapazierfähigem Teppichboden ausgelegtund werden in Absprache erneuert
Beleuchtung sind je nach Deckenkonstruktion mit Aufbaurasterleuchten, abgehängten Lampen sowie Einbauleuchten ausgestattet
WC-Anlagen: Feinsteinzeug weiß, deckenhoch gefliest, weiße Sanitärkeramik, Spiegel
Moderne Elektroinstallationen und EDV-Netzwerk
Gegensprechanlage mit Türöffner zum Hauseingang hin verbunden
Gaszentralheizung, Heizkörper mit Thermostatventilen
Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 120 PKW-Stellplätzen
Die Etage wird derzeit noch von einem Mieter genutztund wirdin Absprache renoviert und neu vermietet.
Das Büro- und Geschäftshaus "Deutsches Eck" befindet sich in dem Meerbuscher Stadtteil Büderich.
Der Standort Meerbusch, nördlich von Neuss und westlich von Düsseldorf gelegen, gilt als gefragte Region für das unmittelbar angrenzende Gebiet Düsseldorf. Aufgrund des zu erwartenden weiteren Entwicklungspotenzials, wird Meerbusch als Standort im Aufschwung eingeschätzt.
Der Stadtteil Büderich ist ein gehobener Wohnstandort in begehrter Randlage Düsseldorfs. Hier liegen die beiden Einkaufsstraßen Düsseldorfer Straße und Dorfstraße, an denen sich eine Vielzahl von Filialisten und mittelständischen Geschäftslokalen niedergelassen haben.
Das Objekt "Deutsches Eck" bildet, von Süden kommend direkt rechts an der Düsseldorfer Straße gelegen, das Einfallstor für das Kerngebiet BÜderichs und hat durch die übrigen Geschäfte im unmittelbaren Umfeld, sowie den direkt am Objekt befindlichen Marktplatz, eine starke Publikumsfrequenz.
Monatsmiete: 9,90 €/m² je nach Aufteilungs-, Ausstattungs-, Um- und Ausbauwünschen. Zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
PROVISIONSFREI