Büroetage mit ca. 986m² im Gewerbegebiet Köln-Longerich

Büroetage

986,00 m²

11,50 EUR Miete pro Quadratmeter

50739 Köln

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Fläche: 986,00 m²
Miete pro m²: 11,50 EUR
Nebenkosten pro m²:   2,50 EUR
Stellplatz: 65,00 EUR
Objektart: Büroetage
Verfügbar ab: 01.01.2021
Etage(n): 3. Obergeschoss
Objektzustand: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Personenaufzug: Ja
Bodenbelag: Teppichboden/Granit
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 20 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:   5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein erstklassiges und modernes sechsgeschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 4.600 m², welches 1992 fertig gestellt wurde.

Das äußere Erscheinungsbild ist durch die großflächigen Fensterbänder geprägt.

Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives, verglastes Foyer mit direktem Zugang zum Aufzug und Treppenhaus.

Die Stellplätze befinden sich im Erdgeschoss unter dem Gebäude.

Die Fassade wurde 2018 neu verklinkert und Außenjalousien installiert. Zudem wurde das Foyer modernisiert und das Treppenhaus vollständig renoviert.

Ausstattung:

 Die insgesamt 1.972 m² verfügbaren Büro- und Verwaltungsflächen verteilen sich mit je 986 m² auf zwei Büroetagen im 3. und 4. Obergeschoss.

Der große Besprechungsraum im 3. Obergeschoss kann mittels zwei mobiler Trennwände (Faltwände) flexibel in drei Büros aufgeteilt werden.

Im Zuge der Neuvermietung werden die Büroflächen neuwertig renoviert übergeben.

- Bodenbeläge:    Teppichböden neu in Absprache

- Wände:              Weiß gestrichen

- Kunststofftüren: Weiß beschichtet

- OWA-Decke mit Einbaurasterleuchten

- EDV Netzwerk in CAT7

- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung

- Beschattung über elektrisch betriebene außenliegende Jalousien

Lagebeschreibung:

 Das Gewerbegebiet befindet sich im Kölner Norden im Stadteil Longerich, in unmittelbarer Nähe zur A57 und A1. Der direkte Anschluss an die Militärringstraße und die Äußere Kanalstraße stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadtteilen dar.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI

Objekt: Robert-Perthel-Straße 77a in 50739 Köln

Dokumente