Büroetage mit ca. 464m² im Gewerbegebiet Köln-Longerich

Büroetage

464,00 m²

11,50 EUR Miete pro Quadratmeter

50739 Köln

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Fläche: 464,00 m²
Miete pro m²: 11,50 EUR
Nebenkosten pro m²:   2,50 EUR
Stellplatz: 65,00 EUR
Objektart: Büroetage
Verfügbar ab: nach Absprache
Etage(n): 3. Obergeschoss
Objektzustand: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Personenaufzug: Ja
Bodenbelag: PVC-Designboden /Granit
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 20 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:   5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein erstklassiges und modernes sechsgeschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 4.600 m², welches 1992 fertig gestellt wurde.

Das äußere Erscheinungsbild ist durch die großflächigen Fensterbänder geprägt.

Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives, verglastes Foyer mit direktem Zugang zum Aufzug und Treppenhaus.

Die Stellplätze befinden sich im Erdgeschoss unter dem Gebäude.

Die Fassade wurde 2018 neu verklinkert und Außenjalousien installiert. Zudem wurde das Foyer modernisiert und das Treppenhaus vollständig renoviert.

Ausstattung:

Die insgesamt ca. 1.450 m² verfügbaren Büro- und Verwaltungsflächen verteilen sich auf zwei Büroetagen im 3. und 4. Obergeschoss.

Die Gesamtetagen mit jeweils ca. 986 m² lassen sich problemlos in zwei separate Büroeinheiten aufteilen. Die vorderen Etagenflügel haben dann jeweils ca. 522 m² und die rückseitigen Etagenflügel ca. 464 m².

Im Zuge der Neuvermietung werden die Büroflächen neuwertig renoviert übergeben:

  • Austausch Teppichböden gegen PVC-Designboden in Holzoptik
  • Wandoberflächen: Glasgewebe, Dispersionsfarbanstrich weiß
  • Ganzglastüren Klarglas (Büro), Holztüren weiß (Küche und WC)
  • Abgehängte Mineralfaserdecke mit LED-Beleuchtung
  • WC-Anlagen neu: Feinsteinzeug grau schwarz, neue Badkeramik
  • EDV-Netzwerk CAT7
  • Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
  • Beschattung über elektrisch betriebene außenliegende Jalousien
  • Großer Personenaufzug

 

 

Lagebeschreibung:

Das Gewerbegebiet befindet sich im Kölner Norden im Stadteil Longerich, in unmittelbarer Nähe zur A57 und A1. Der direkte Anschluss an die Militärringstraße und die Äußere Kanalstraße stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadtteilen dar.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI

Objekt: Robert-Perthel-Straße 77a in 50739 Köln

Dokumente