Büroetage mit ca. 394m² in City-Toplage Hohenstaufenring

Büroetage

394,58 m²

14,90 EUR Miete pro Quadratmeter

50674 Köln

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Fläche: 394,58 m²
Miete pro m²:   14,90 EUR
Nebenkosten pro m²:     3,20 EUR
Stellplatz-Tiefgarage: 150,00 EUR
Objektart: Büroetage
Verfügbar ab: nach Absprache
Etage(n): 2. Obergeschoss
Objektzustand: Normal
Baujahr: 1955
Heizungsart: Fernwärme
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Personenaufzug: Ja
Klimaanlage: Ja - Besprechung
Bodenbelag: Granit / Designboden in Holzoptik
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.

Objektbeschreibung:

In den 50er Jahren wurde die Kölner Ringstraße mit Verwaltungsgebäuden neu bebaut. Fast alle diese Gebäude sind im Stil der neuen Sachlichkeit erbaut. Charakteristisch sind die Natursteinfassaden und die sich lang erstreckenden Fensterbänder, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.

Das Bürogebäude wurde im Jahr 2010 komplett modernisiert.

Hauszugangsbereich einschließlich Treppenhaus und Fahrstuhl wurden im Zuge der Modernisierung ebenfalls neu gestaltet. Im Foyer wurde neben einer LED-Beleuchtung ein großzügiges Display installiert, auf dem alle Mieter des Gebäudes dargestellt werden.

Ausstattung:

Die moderne Büroetage erstreckt sich über das komplette 2. Obergeschoss und teilt sich vom Eingangsbereich in einen linken und rechten Etagenflügel auf. Besonderheit ist ein klimatisierter Konferenzraum.

Die Bodenbeläge sind in Granit und Designböden in Holzoptik ausgeführt. Es sind Abhangdecken mit Einbau-Spiegelrasterleuchten nach ASR (Arbeitsstättenrichtlinien) installiert.

Die Wände sind mit einer weiß gestrichenen Glasfasertapete ausgestattet. Das Netzwerk wurde in CAT-7 ebenfalls neu eingerichtet. Die Ganzglastüren unterstreichen den insgesamt modernen Bürostandard.

Übersicht der Ausstattung:

  • Granitböden im Empfang, Flur, WC-Anlagen und Besprechungsraum
  • Designböden in Holzoptik in den Büros
  • Satinierte Glastüren und weiße Holztüren
  • Glasfasertapete weiß gestrichen
  • Beleuchtung in den Büros nach ASR (Arbeitsstättenrichtlinien) als Einbauspiegelrasterleuchten in Abhangdecke ausgeführt
  • Eingangsbereich und Besprechungsraum mit Einbaudeckenspots
  • EDV-Netzwerk in CAT7
  • klimatisierter Besprechungsraum
  • Beschattung durch Außenjalousien
  • Gegensprechanlage/ Türöffner, jeweils mit der Klingelanlage des Hauses- und Etageneingangs verbunden

Sowie allgemein:

  • Hauseingang, moderne Glasschiebetüranlage mit Türcode
  • Barrierefreier Zugang (über elektrisch betriebene Rampe)
  • Personenaufzug

Lagebeschreibung:

In hervorragender Innenstadtlage zwischen Rudolfplatz und Barbarossaplatz liegt das stattliche Verwaltungsgebäude. Der Hohenstaufenring ist eine der gefragtesten Bürolagen der Kölner City und besticht mit seinem Charakter als großstädtische Flaniermeile.

Die Nachbarschaft wird geprägt durch eine Vielzahl von Banken und Versicherungen sowie einer Auswahl ausgezeichneter Hotels, Cafés und Restaurants rund um den Zülpicher Platz. Die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, liegt mit der Haltestelle -Zülpicher Platz- nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI

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