Büroetage
243,59 m²
9,90 EUR Miete pro Quadratmeter
50858 Köln
| Miet-/Kaufobjekt: | Miete |
| Fläche: | 243,59 m² |
| Miete pro m²: | 9,90 EUR |
| Nebenkostenvorauszahlung pro m²: | 2,50 EUR |
| Stellplatz: | 95,00 EUR |
| Objektart: | Büroetage |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Etage(n): | 2. Obergeschoss |
| Objektzustand: | renoviert |
| Baujahr: | 1972 / Komplettsanierung 1999 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| wesentliche Energieträger: | Gas |
| DV-Verkabelung vorhanden: | Ja |
| Personenaufzug: | Ja |
| Klimaanlage: | Nein |
| Bodenbelag: | Granit & Teppich /nach Absprache PVC-Designboden |
| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: | 5 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: | 20 Min. |
| Fahrzeit zur nächsten BAB: | 2 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen: | 25 Min. |
Das freistehende, voll unterkellerte, viergeschossige Bürogebäude wurde 1972 fertiggestellt und im Jahr 1999 komplett saniert.
Das äußere Erscheinungsbild ist durch die großflächigen Fensterbänder geprägt.
Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives Foyer mit direktem Zugang zum Aufzug und Treppenhaus.
Die Büroetage ist neben einem offenen Empfang, in Sieben kleinere sowie größere Büros aufgeteilt.
Die Allgemeinbereiche wie Flur, Empfang und Teeküche, sind mit einem Granitboden ausgelegt und die einzelnen Büroräume derzeit mit einem Teppichboden ausgestattet, der nach Absprache gegen einen modernen PVC-Designboden in Holzoptik ausgetauscht werden kann.
Das EDV-Netzwerk ist in CAT7 installiert und im Serverraum zusammengeführt.
Die Fenster sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet.
Jede Büroeinheit ist mit einer Klingel-/Gegensprechanlage und Türöffner ausgestattet, die unmittelbar mit dem Hauseingang verbunden sind.
Im Treppenhausbereich befinden sich jeweils Damen und Herren WCs, die von allen Mietern im 2. Obergeschoss gemeinschaftlich genutzt werden.
Die vorhandenen Rasterleuchten werden vor Neubezug gegen LED-Einbauleuchten ausgetauscht.
Das Gewerbegebiet Köln-Marsdorf liegt in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuz-Köln-West und grenzt an Frechen an.
Gute Verkehrslage mit schneller Erreichbarkeit der Autobahnen (A1/ A4/ A57/ A61) und der Bundesstraße B264 (Dürener Straße).
Der Militärring stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadteilen dar und ist ca. 2 Minuten vom Objekt entfernt. Die nächste Haltestelle (Köln-Marsdorf) der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in das Zentrum sowie in die benachbarten Gemeinden und Städte.
PROVISIONSFREI
Objekt: Max-Planck-Str. 4 in 50858 Köln
Alle genannten Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.