Büroetage
227,00 m²
13,50 EUR Miete pro Quadratmeter
53175 Bonn
| Miet-/Kaufobjekt: | Miete |
| Fläche: | 227,00 m² |
| Miete pro m²: | 13,50 EUR |
| Nebenkostenvorauszahlung pro m²: | 3,50 EUR |
| Stellplatz: | 60,00 EUR/ 95,00 EUR TG |
| Objektart: | Büroetage |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Etage(n): | Erdgeschoss |
| Objektzustand: | vollständig renoviert |
| Baujahr: | 1975 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| wesentliche Energieträger: | Gas |
| DV-Verkabelung vorhanden: | Ja |
| Personenaufzug: | Ja |
| Bodenbelag: | PVC-Designboden |
| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: | 1 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: | 15 Min. |
| Fahrzeit zur nächsten BAB: | 1 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen: | 20 Min. |
Das Gebäude wurde 1975 mit sieben Büroetagen fertig gestellt und ist der Region als das ADAC-Haus bekannt.
Es bestehen zwei separate Hauseingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus und Personenaufzug.
Das Gebäude verfügt über eine hauseigene, zweigeschossige Tiefgarage mit 120 PKW-Stellplätzen sowie 19 Außenstellplätzen. Sämtliche Etagen zwischen Tiefgarage/ Kellergeschoss und dem 6. Obergeschoss können unmittelbar mit den Personenaufzügen angefahren werden.
Die moderne Büroetage liegt im Erdgeschoss des Gebäudes und ist über den Gebäudezugang Godesberger Allee 125 zu erreichen. Die Büroetage wurde bisher durch eine Kanzlei genutzt, die in eine größere Etage im Gebäude umgezogen ist.
- Wandkonstruktion: Kunststoff-Systemwände sowie W111 Gipskarton Metallständerwerk, zweiseitig beplankt
- Etagenzugangstür als Rauchschutztür mit Glasausschnitt
- Bürotüren, WC-Anlagen, Küche und Serverraum: weiße Holztüren
- Alufenster mit getönter Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Designboden in Holzoptik
- Abgehängte Mineralfaserdecke in Einlegemontage, sichtbare Tragprofile
- Beleuchtung Spiegelrasterleuchten
- WC-Anlagen: Feinsteinzeug weiß, türhoch gefliest, weiße Badkeramik, Spiegel
- Moderne Elektroinstallationen sowie Netzwerk in CAT7
- Gegensprechanlage mit Türöffner zum Hauseingang hin verbunden
- Gaszentralheizung, Heizkörper mit Thermostatventilen
- Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 120 PKW-Stellplätzen und Außenstellplätze auf dem Grundstück
Das Bürohaus befindet sich im südlichen Teil des Bonner Bundesviertels. Über die B9 und die A562 (AS Rheinaue/ Bonn Bad-Godesberg) ist eine schnelle Anbindung an den überregionalen Verkehr gewährleistet.
Die Haltestelle "Max-Löbner-Sraße/ Friesdorf" der Straßenbahnlinien 16 und 63, ist etwa eine Minute Fußweg vom Bürogebäude entfernt.
Bis zum Bonner Hauptbahnhof sind es etwa 11 Minuten Fahrtzeit mit der Straßenbahn sowie circa 15 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW.
Die Anschlussstelle der A562, Rheinaue/ Bonn Bad-Godesberg ist durch die B9 nur etwa eine Minute mit dem PKW vom Standort entfernt.
Der Flughafen Köln/ Bonn ist in etwa 20 Minuten über die A562/ A59 mit dem PKW erreichbar.
PROVISIONSFREI