Büroetage mit ca. 188m² in Meerbusch-Büderich "Deutsches Eck"

Büroetage

188,00 m²

9,90 EUR Miete pro Quadratmeter

40667 Meerbusch-Büderich

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Fläche: 188,00 m²
Miete pro m²: 9,90 EUR
Nebenkostenvorauszahlung pro m²: 3,25 EUR
Objektart: Büroetage
Verfügbar ab: nach Absprache
Etage(n): 1. Obergeschoss
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Klimaanlage: Nein
Bodenbelag: Granit- & Teppichboden
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:   3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.

Objektbeschreibung:

Der im Jahr 1996/1997 erbaute Gebäudekomplex besteht aus einem viergeschossigen Baukörper mit Tiefgarage im Untergeschoss, einem SB-Markt sowie einer Drogerie im Erdgeschoss, zwei Büroetagen und Lagerflächen im Dachgeschoss und einer zweigeschossigen "Markthalle" mit sechs Geschäftslokalen im Erdgeschoss und einer Büroetage im 1.Obergeschoss. Beide Gebäudeteile sind durch einen verglasten Übergang im 1.Obergeschoss miteinander verbunden.

Ausstattung:

Die Bürofläche mit ca. 188m² befindet sich im 1.Obergeschoss des Büro- und Geschäftshauses Deutsches Eck, in Meerbusch-Büderich.

Im Eingangsbereich befinden sich Damen und Herren WCs sowie die Teeküche. Über eine gläserne Brücke gelangen Sie von hier in den hellen Flurbereich, der durch Lichtkuppeln mit Tageslicht versorgt wird. Über den Flurbereich erreichen Sie die sechs Büroflächen. Drei der Büroflächen (1.10 bis 1.12) sind Richtung Marktplatz und die Büroflächen 1.13 bis 1.14, Richtung Neusser Str. gelegen.

Die Allgemeinbereiche der Büroetage sind mit einem Granitboden und die Büroflächen mit einem Teppichboden ausgelegt. Der Teppichboden kann in Absprache ggf. gegen einen PVC-Designboden in Holzoptik getauscht werden.

Das Netzwerk ist in CAT7 installiert.

Lagebeschreibung:

 Das Büro- und Geschäftshaus "Deutsches Eck" befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich.

Der Standort Meerbusch, nördlich von Neuss und westlich von Düsseldorf, gilt als gefragte Region für das unmittelbar angrenzende Gebiet Düsseldorf. Aufgrund des zu erwartenden weiteren Entwicklungspotenzials, wird Meerbusch als Standort im Aufschwung geschätzt.

Der Stadtteil Büderich ist ein gehobener Wohnstandort in begehrter Randlage Düsseldorfs. Hier liegen die beiden Einkaufsstraßen Düsseldorfer Str. und Dorfstraße, an denen sich eine Vielzahl von Filialisten und mittelständischen Geschäftslokalen niedergelassen haben.

Das Objekt "Deutsches Eck" bildet von Süden kommend direkt rechts an der Düsseldorfer Str. gelegen, das Einfallstor für das Kerngebiet Büderichs und hat durch die übrigen Geschäfte im unmittelbaren Umfeld, sowie den direkt am Objekt befindlichen Marktplatz, eine starke Publikumsfrequenz.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI

Objekt: Düsseldorfer Str. 81-85 in 40667 Meerbusch