Büroetage mit ca. 185m² im ehemaligen Regierungsviertel in Bonn

Objektbeschreibung:

Das Gebäude wurde 1975 mit sieben Büroetagen fertig gestellt und ist der Region als das ADAC-Haus bekannt.

Es bestehen zwei separate Hauseingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus und Personenaufzug.

Das Gebäude verfügt über eine hauseigene, zweigeschossige Tiefgarage mit 120 PKW-Stellplätzen sowie 19 Außenstellplätzen. Sämtliche Etagen zwischen Tiefgarage/ Kellergeschoss und dem 6. Obergeschoss können unmittelbar mit den Personenaufzügen angefahren werden.

Ausstattung:

Die moderne Büroetage liegt im 6. Obergeschoss des Gebäudes und ist über das Treppenhaus sowie den Aufzug zu erreichen. Die Etage wurde 2021 komplett modernisiert. Die Büros, der Besprechungsraum sowie die Flurbereiche wurden mit einem modernen PVC-Designboden in Holzoptik und die WCs mit Feinsteinzeug in grau schwarz ausgelegt. Die Beleuchtung erfolgt über LED sowie Einbaudownlights. Die Büros und der Besprechungs- sowie Serverraum sind klimatisiert. Das Netzwerk ist in CAT7 installiert und im Serverraum zusammengeführt.

• Wandkonstruktion: W111 Gipskarton Metallständerwerk, zweiseitig einmal beplankt
• Wandoberfläche: Glasgewebe, Dispersionsfarbanstrich weiß
• Etagenzugangstüren als Rauchschutztüren mit Glasausschnitten
• Büroräume und Besprechung: Ganzglastüren
• Serverraum und WC-Anlagen: Holztüren, weiß beschichtet
• Alufenster mit getönter Isolierverglasung
• Bodenbeläge: Designboden in Holzoptik
• Abgehängte Mineralfaserdecke in Einlegemontage, sichtbare Tragprofile
• Beleuchtung: Einbaupanels LED & Einbaudownlights
• WC-Anlagen: Feinsteinzeug grau schwarz, weiße Badkeramik
• Moderne Elektroinstallationen sowie Netzwerk in CAT7
• Klimatisierung: Büro Nr. 1-5, Besprechungs- und Serverraum
• Gegensprechanlage mit Türöffner zum Hauseingang hin verbunden
• Gaszentralheizung, Heizkörper mit Thermostatventilen
• Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 1220 PKW-Stellplätzen und Außenstellplätzen auf dem Grundstück

Lagebeschreibung:

Das Bürohaus befindet sich im südlichen Teil des Bonner Bundesviertels. Über die B9 und die A562 (AS Rheinaue/ Bonn Bad-Godesberg) ist eine schnelle Anbindung an den überregionalen Verkehr gewährleistet.

Die Haltestelle "Max-Löbner-Sraße/ Friesdorf" der Straßenbahnlinien 16 und 63, ist etwa eine Minute Fußweg vom Bürogebäude entfernt.

Bis zum Bonner Hauptbahnhof sind es etwa 11 Minuten Fahrtzeit mit der Straßenbahn sowie circa 15 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW.

Die Anschlussstelle der A562, Rheinaue/ Bonn Bad-Godesberg ist durch die B9 nur etwa eine Minute mit dem PKW vom Standort entfernt.

Der Flughafen Köln/ Bonn ist in etwa 20 Minuten über die A562/ A59 mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI