Büroetage mit ca. 126m² im Kölner-Süden

Objektbeschreibung:

Das zweigeschossige Gebäude wurde um 1985 als eigenständige Büro- und Praxiseinheit mit separatem Eingang inmitten der Gesamtliegenschaft Erkerhof erstellt.

Die Büroetage mit einer Gesamtgröße von ca. 126,56 m² befindet sich im Obergeschoss des Gebäudes. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein separates Einzelbüro mit einer Fläche von ca. 50 m² zur Verfügung, das derzeit vakant ist. Dieses kann bei Bedarf zusätzlich zur Bürofläche im Obergeschoss angemietet werden.

Der Hauszugang sowie der Eingangsbereich im Erdgeschoss werden gemeinschaftlich von beiden Mietparteien genutzt.

Ausstattung:

Die Büroetage befindet sich im Obergeschoss und ist über den Treppenaufgang erreichbar.

Vom hellen und großzügig gestalteten Flurbereich, in dem sich auch die Anschlüsse für die Teeküche befinden, gelangen Sie in vier der insgesamt fünf Büroräume sowie in das WC mit Duschmöglichkeit.

Der Flur und das WC/ Duschbad sind mit einem pflegeleichten, hellen Fliesenboden ausgestattet. In den Büroräumen sorgt ein moderner Kunststoffboden in Holzoptik für eine freundliche und zeitgemäße Arbeitsatmosphäre.

Das großzügige Büro 4, das sich ideal als Besprechungs- oder Konferenzraum eignet, bietet direkten Zugang zum Balkon und Sie erreichen zudem das Büro 5 mit angrenzendem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

PKW-Stellplätze können direkt vor dem Gebäude angemietet werden.

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Rodenkirchen. Durch die Autobahnanschlussstelle Köln-Rodenkirchen/Godorf (A555) besteht eine optimale Anbindung Richtung Köln und Bonn. Durch das Autobahnkreuz Köln-Süd (A4/A555) besteht die weitere Anbindung in die Richtungen Düsseldorf, Leverkusen, Aachen und Frankfurt. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 15 Minuten entfernt. 

Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 16 (Haltestelle Michaelshoven) sowie der Buslinie 135 (Haltestelle Kirschbaumweg) liegen in unmittelbarer Nähe und bieten damit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI

Objekt: Industriestr. 152-156 in 50996 Köln