Büroetage mit 309m² in Meerbusch-Büderich

Büroetage

309,37 m²

9,90 EUR Miete pro Quadratmeter

40667 Meerbusch

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Fläche: 309,37 m²
Miete pro m²:   9,90 EUR
Nebenkosten pro m²:   2,50 EUR
Stellplatz: 65,00 EUR
Objektart: Büroetage
Verfügbar ab: nach Absprache
Etage(n): 2. Obergeschoss
Objektzustand: vollständig renoviert
Baujahr: 1996/1997
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Personenaufzug: Ja
Bodenbelag: Teppichboden
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:   3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.

Objektbeschreibung:

Der im Jahre 1996/1997 erbaute Gebäudekomplex besteht aus einem viergeschossigen Baukörper mit Tiefgarage im Untergeschoss, einem SB-Markt, einem Bäcker sowie einem Drogeriemarkt im Erdgeschoss, Zwei Büroetagen und Lagerflächen im Dachgeschoss und einer zweigeschossigen Markthalle mit vier Ladenlokalen im Erdgeschoss und einer Büroetage im 1.Obergeschoss. Beide Gebäudeteile sind durch einen verglasten Übergang im 1.Obergeschoss miteinander verbunden.

Ausstattung:

Wandkonstruktion: W111 Gipskarton Metallständerwerk, zweiseitig einmal beplankt

Wandoberfläche: Glasgewebe 21/80, Dispersionsfarbanstrich weiß

Etagenzugangstüren als Rauchschutztüren mit Glasausschnitten

Bürotüren, WC-Anlagen, Küche und Serverraum: weiße Holztüren

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Bodenbeläge sind überwiegend mit strapazierfähigem Teppichboden ausgelegtund werden in Absprache erneuert

Beleuchtung sind je nach Deckenkonstruktion mit Aufbaurasterleuchten, abgehängten Lampen sowie Einbauleuchten ausgestattet

WC-Anlagen: Feinsteinzeug weiß, deckenhoch gefliest, weiße Sanitärkeramik, Spiegel

Moderne Elektroinstallationen und EDV-Netzwerk

Gegensprechanlage mit Türöffner zum Hauseingang hin verbunden

Gaszentralheizung, Heizkörper mit Thermostatventilen

Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 120 PKW-Stellplätzen

 

Die Etage wird derzeit noch von einem Mieter genutztund wirdin Absprache renoviert und neu vermietet.

Lagebeschreibung:

Das Büro- und Geschäftshaus "Deutsches Eck" befindet sich in dem Meerbuscher Stadtteil Büderich.

Der Standort Meerbusch, nördlich von Neuss und westlich von Düsseldorf gelegen, gilt als gefragte Region für das unmittelbar angrenzende Gebiet Düsseldorf. Aufgrund des zu erwartenden weiteren Entwicklungspotenzials, wird Meerbusch als Standort im Aufschwung eingeschätzt.

Der Stadtteil Büderich ist ein gehobener Wohnstandort in begehrter Randlage Düsseldorfs. Hier liegen die beiden Einkaufsstraßen Düsseldorfer Straße und Dorfstraße, an denen sich eine Vielzahl von Filialisten und mittelständischen Geschäftslokalen niedergelassen haben.

Das Objekt "Deutsches Eck" bildet, von Süden kommend direkt rechts an der Düsseldorfer Straße gelegen, das Einfallstor für das Kerngebiet BÜderichs und hat durch die übrigen Geschäfte im unmittelbaren Umfeld, sowie den direkt am Objekt befindlichen Marktplatz, eine starke Publikumsfrequenz.

Sonstiges:

Monatsmiete: 9,90 €/m² je nach Aufteilungs-, Ausstattungs-, Um- und Ausbauwünschen. Zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

 

PROVISIONSFREI

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