Büro-/ Hallenkombination mit 431m² im Kölner-Norden

Büro-/ Hallenkombination

431,98 m²

5,90 EUR Miete (Halle) pro Quadratmeter

8,90 EUR Miete (Büro) pro Quadratmeter

50739 Köln

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Bürofläche: 146,93 m²
Hallenfläche: 285,05 m²
Miete pro m² (Büro):   8,90 EUR
Miete pro m² (Halle):   5,90 EUR
Nebenkosten pro m²:   2,50 EUR
Stellplatz: 80,00 EUR
Objektart: Büro-/ Hallenkombination
Verfügbar ab: nach Absprache
Etage(n): Erdgeschoss
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt vor
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Bodenbelag Büro: PVC-Designboden in Holzoptik
Bodenbelag Halle: Betonboden gestrichen
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 20 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:   2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein hochwertiges und modernes sechsgeschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude, welches in den Jahren 1995/1996 auf dem 2.463 m² großen Grundstück fertig gestellt wurde.

Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives verglastes Foyer mit direktem Zugang zum Aufzug und Treppenhaus. Der Eingangsbereich ist mit Holz verkleidet und durch moderne LED-Beleuchtung Tag und Nacht beleuchtet.

Die Büroflächen sind über einen separaten Eingang zugänglich.

Ausstattung:

Die Büroflächen sind unmittelbar mit der Halle verbunden. Die Halle hat ein großes Einfahrtstor mit ca. 3,99 Meter Breite und ca. 4,00 Meter Höhe.

Ausstattung Büroflächen:

- EDV-NEtzwerk in CAT7 über Brüstungskanäle

- Weiße Holztüren sowie Glastüren (satiniert)

- Designböden in Holzoptik

- Abhangdecke mit Einbauleuchten

- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung

- Heizkörper mit Thermostatventilen über Gaszentralheizung beheizt

 

Ausstattung Hallenfläche:

- Sektionaltor/ Einfahrtstor (ca. 4,00m hoch / ca. 3,99m breit)

- Befahrbar mit Kleintransportern, PKW und Stapler

- Betonboden gestrichen

- Beheizung über Heizkörper (Gaszentralheizung)

Hallenhöhe Unterkante Binder ca. 4,50m  und lichte Höhe ca. 5,00m

Lagebeschreibung:

Das Gewerbegebiet befindet sich im Kölner Norden im Stadtteil Longerich, in unmittelbarer Nähe zur A57 und A1. Der direkte Anschluss an die Militärringstraße und die Äußere Kanalstraße stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadtteilen dar.

Die Bushaltestelle (Linie 121) liegt unmittelbar vor dem Gebäude. Der S-Bahnhof Köln-Longerich ist von hier aus in etwa 13 Minuten erreichbar.

Mehr als 200 Unternehmen nutzen bislang die optimalen Expansionsmöglichkeiten, eine gute Lage für neue Ideen, Erfolg und dynamisches Wachstum.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI

Objekt: Robert-Perthel-Str. 19 in 50739 Köln

Dokumente