Ausstellungs- und Verkaufsflächen mit 326m² im Kölner-Süden

Ausstellungsfläche

326,49 m²

13,90 EUR Miete pro Quadratmeter

50996 Köln

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Fläche: 326,49 m²
Miete pro m²: 13,90 EUR
Nebenkosten pro m²:   2,80 EUR
Stellplatz: 45,00 EUR
Objektart: Ausstellungsfläche
Verfügbar ab: nach Absprache
Etage(n): Erd-/ 1.Obergeschoss
Objektzustand: Normal
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Bodenbelag: Teppichboden
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 13 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:   7 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Min.

Objektbeschreibung:

Das viereinhalbgeschossige Gebäude wurde um 1985 als Büro- und Wohnhaus mit drei Ladenlokalen erstellt.

Die PKW-Stellplätze liegen direkt vor dem Gebäude.

Ausstattung:

Die Gesamtgröße von 326,49 m² verteilen sich auf:

  • Ladenlokal/ Ausstellungsfläche im Erdgeschoss mit 159,71 m²
  • Ausstellungsflächen im 1. Obergeschoss mit 166,78 m²

Die Flächen wurden bisher als Ausstellungsfläche mit Verkaufsberatung sowie Verwaltung für Sportgeräte genutzt.

Die Flächen werden renoviert übergeben. Gerne sprechen wir uns mit dem zukünftigen Mieter ab, mit welcher Aufteilung und Ausstattung die Flächen übergeben werden sollen. Hiernach richtet sich dann die endgültige Mietpreiskalkulation.

Mit dem Ladenlokal/ Ausstellungsflächen können fünf PKW-Stellplätze mitgemietet werden. Diese liegen direkt links und rechts des Zugangsbereiches des Geschäftes.

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Rodenkirchen. Durch die Autobahnanschlussstelle Köln- Rodenkirchen/Godorf (A555) besteht eine optimale Anbindung Richtung Köln und Bonn. Durch das Autobahnkreuz Köln-Süd (A4/A555) besteht die weitere Anbindung in die Richtungen Düsseldorf, Leverkusen, Aachen und Frankfurt. Der Flughafen Köln/ Bonn ist mit dem PKW in 20 bis 25 Minuten zu erreichen. Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 13 bis 20 Minuten entfernt.

Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 16 (Haltestelle Michaelshoven) sowie der Buslinie 135 (Haltestelle Kirschbaumweg)liegen in unmittelbarer Nähe und bieten damit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI

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