Produktions- & Lagerhalle mit Bürotrakt in Düsseldorf

Lager- & Produktionsflächen / Büroetagen

2.471,48 m²

4,90 EUR Miete pro Quadratmeter

40599 Düsseldorf

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Fläche gesamt: 2.471,48 m²
Fläche Lager/Produktion: 1.814,09 m²
Fläche Büro    657,39 m²
Miete pro m² - Lager/Produktion: 4,90 EUR
Miete pro m² - Büro 8,90 EUR
Nebenkosten pro m²: 2,50 EUR
Stellplatz: 35,00 EUR
Objektart: Lager/Produktion - Büroetagen
Verfügbar ab: nach Absprache
Etage(n): Erd-/ Obergeschoss
Objektzustand: nach Absprache
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   4 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 16 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:   5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 23 Min.

Objektbeschreibung:

Das Gewerbeobjekt besteht aus einer großzügigen Lager- und Produktionshalle mit vorgebautem Bürotrakt. Die Lagernutzfläche des eingeschossigen Hallenbaus beträgt rund 1.814 m². Zudem bietet der unterkellerte Büroanbau rund 657 m² Bürofläche. Die Grundstücksgröße beträgt etwa 4.397 m² und es sind 28 Stellplätze vorhanden.

Ausstattung:

Produktions- und Lagerflächen:

Die eingeschossige Halle wurde 1976 gebaut und 1983 erweitert. Die lichte Hallenhöhe beträgt ca. 5,50m. Die Hallenflächen sind mit elektrischen Rolltoren sowie einer überdachten Rampe ausgestattet. Im Jahr 2007 wurde die Gaszentralheizung erneuert und die Halle über Deckengebläse beheizt. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet.

Büroanbau:

Die Ausstattung der Büroflächen im Erd- und Obergeschoss erfolgt in Absprache. Die vorhandene Raumaufteilung kann bei Bedarf angepasst werden.

Lagebeschreibung:

Das Objekt  liegt im Gewerbegebiet des Düsseldorfer Stadtteil Hassels, unmittelbar angrenzend an Reisholz. In wenigen Fahrminuten ist das Dreieck Düsseldorf-Süd, sowie die Münchener Straße zu erreichen. Durch die Autobahnanschlussstellen (A59 und A46) besteht eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI

Die Büroflächen werden in neu ausgebautem und renoviertem Zustand für 8,90 €/m² vermietet. Hier kann seitens des neuen Mieters ggf. die Raumaufteilung angepasst werden.

Objekt: Spangerstr. 22 in 40599 Düsseldorf

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