Modernes Büro mit 48m² in Köln-Lindweiler

Bürofläche

48,72 m²

7,90 EUR Miete pro Quadratmeter

50767 Köln

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Fläche: 48,72 m²
Miete pro m²:   7,90 EUR
Nebenkostenpauschale pro m²:   3,00 EUR
Strom-/Reinigungspauschale pro m²:   1,00 EUR
Strompauschale (Klima) pro m²:   0,50 EUR
Stellplatz: 45,00 EUR
Objektart: Bürofläche
Verfügbar ab: ab sofort
Etage(n): 1. Obergeschoss
Objektzustand: renoviert
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Personenaufzug: Ja
Klimaanlage: Ja
Bodenbelag: PVC-Designboden
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:   2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein modernes, repräsentatives dreigeschossiges Gebäude, das gesamt umfahren werden kann. Die großen Fensterflächen gewährleisten viel Tageslicht in den modernen Räumen. Elektrische Außenjalousien sind vorhanden.

Ausstattung:

Die modernen Büroflächen wurden unter dem Aspekt der Funktionalität erstellt.

Die lichthellen Räume sind mit einem modernen PVC-Designboden in Holzoptik ausgelegt und die Wände mit Glasfasertapete tapeziert. Vor Bezug werden die Wände frisch gestrichen.

Die Fenster sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet.

Jede Büroeinheit ist mit einer Klingel-/Gegensprechanlage und Türöffner ausgestattet, die unmittelbar mit dem Hauseingang verbunden sind.

Auf den Etagen befinden sich jeweils Damen und Herrwn WCs sowie Teeküchen für die Wasserentnahme.

Lagebeschreibung:

Das Gewerbegebiet befindet sich im Kölner Norden im Stadtteil Lindweiler, in direkter Nähe zur Autobahnabfahrt Köln-Longerich (Autobahnkreuz Köln-Nord A1/ A57). Die Autobahn führt direkt zur Kölner Innenstadt (ca. 4 km).

Der unmittelbare Anschluss an die Militärringstraße stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadtteilen dar.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI

Objekt: Unnauer Weg 7a in 50767 Köln

 

ACHTUNG: Die Nebenkosten werden als Pauschalen gezahlt und nicht abgerechnet.

Nebenkostenpauschale 3,00 €/m²

Die Betriebskostenpauschale beinhaltet sämtliche Kosten wie: Heizkosten, Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Aufzug, Hausmeister, Wartungen, etc. .

 

Strom-/ Reinigungspauschale 1,00 €/m²

Der komplette Verbrauchsstrom der gesamten Mietfläche sowie die Reinigung der allgemeinen Flächen des Gebäudes, wie Treppenhaus, Aufzug, Etagenflur und Teeküchen/WCs sind in dieser Pauschale enthalten.

Alle genannten Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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