Modernes Büro mit 27m² in Köln-Lindweiler

Bürofläche

27,75 m²

6,90 EUR Miete pro Quadratmeter

50767 Köln

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Fläche: 27,75 m²
Miete pro m²:   6,90 EUR
Nebenkostenpauschale pro m²:   3,00 EUR
Strom-/Reinigungspauschale pro m²:   1,00 EUR
Stellplatz: 45,00 EUR
Objektart: Bürofläche
Verfügbar ab: nach Absprache
Etage(n): 1. Obergeschoss
Objektzustand: renoviert
Baujahr: 1999
Letzte Modernisierung 2008
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Personenaufzug: Ja
Klimaanlage: Nein
Bodenbelag: Laminat
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:   2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein modernes, repräsentatives dreigeschossiges Gebäude, das gesamt umfahren werden kann. Die großen Fensterflächen gewährleisten viel Tageslicht in den modernen Räumen. Elektrische Außenjalousien sind vorhanden.

Ausstattung:

Die modernen Büroflächen wurden unter dem Aspekt der Funktionalität erstellt.

Die Bürofläche ist mit einem Laminatboden ausgelegt und die Wände mit Glasfasertapete tapeziert. Vor Bezug werden die Wände frisch gestrichen.

Die Fenster sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet.

Jede Büroeinheit ist mit einer Klingel-/Gegensprechanlage und Türöffner ausgestattet, die unmittelbar mit dem Hauseingang verbunden sind.

Auf den Etagen befinden sich jeweils Damen und Herrwn WCs sowie Teeküchen für die Wasserentnahme.

Lagebeschreibung:

Das Gewerbegebiet befindet sich im Kölner Norden im Stadtteil Lindweiler, in direkter Nähe zur Autobahnabfahrt Köln-Longerich (Autobahnkreuz Köln-Nord A1/ A57). Die Autobahn führt direkt zur Kölner Innenstadt (ca. 4 km).

Der unmittelbare Anschluss an die Militärringstraße stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadtteilen dar.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI

Objekt: Unnauer Weg 7a in 50767 Köln

 

ACHTUNG: Die Nebenkosten werden als Pauschalen gezahlt und nicht abgerechnet.

Nebenkostenpauschale 3,00 €/m²

Die Betriebskostenpauschale beinhaltet sämtliche Kosten wie: Heizkosten, Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Aufzug, Hausmeister, Wartungen, etc. .

 

Strom-/ Reinigungspauschale 1,00 €/m²

Der komplette Verbrauchsstrom der gesamten Mietfläche sowie die Reinigung der allgemeinen Flächen des Gebäudes, wie Treppenhaus, Aufzug, Etagenflur und Teeküchen/WCs sind in dieser Pauschale enthalten.

Alle genannten Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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