Moderne Büroetage mit 282m² im Kölner-Süden

Büroetage mit Balkon

282,97 m²

8,50 EUR Miete pro Quadratmeter

50968 Köln

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Fläche: 282,97 m²
Miete pro m²: 8,50 EUR
Nebenkosten pro m²: 2,90 EUR
Stellplatz: 80,00 EUR
Objektart: Büroetage
Verfügbar ab: nach Absprache
Etage(n): 2. Obergeschoss
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Personenaufzug: Ja
Bodenbelag: Granit / Teppichboden
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:   8 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:   5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Min.

Objektbeschreibung:

Das Bürogebäude wurde 1973 mit einem Ladenblokal und sieben Büroetagen fertiggestellt. Das Gebäude verfügt über zwei Parkdecks sowie eine hauseigene Tiefgarage. Es sind insgesamt 65 PKW-Stellplätze vorhanden.

Sämtliche Etagen zwischen Tiefgarage/ Kellergeschoss und dem Penthousebüro können unmittelbar mit dem Personenaufzug angefahren werden.

Die Fassade ist in einer zeitlos eleganten Struktur gestaltet. Der Zugangsbereich, das Foyer und das Treppenhaus wurden im Jahr 2011 komplett modernisiert und neu gestaltet.

 

 

Ausstattung:

Die Büroflächen werden neuwertig renoviert übergeben. Der Flurbereich sowie die Teeküche sind mit Granitbodenfliesen und die Büros derzeit mit einem Teppichboden ausgelegt. Die Teppichböden können in Absprache gegen einen modernen PVC-Designboden in Holzoptik ausgetauscht werden.

Alle Bürotüren sind mit satinierten Ganzglastüren ausgestattet.

Eine EDV-Verkabelung in CAT7 ist vorhanden und die WC-ANlagen sind komplett modernisiert.

Lagebeschreibung:

Köln-Bayenthal gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Kölner Süden. Der Standort ist unter anderem durch den Kölner Großmarkt bekannt geworden und hat sich insbesondere in den letzten Jahren als eine der gefragtesten Büroadressen weiter entwickelt. Das Autobahnkreuz Köln-Süd (A4/ A555) bietet schnellstmögliche Anbindung in die Richtungen Bonn, Aachen und Frankfurt.

Öffentliche Verkehrsnbindung:

  • Die Haltestellen der Buslinien 130, 132 und 133 liegen in unmittelbarer Nähe.
  • Die Straßenbahnlinien 15 und 16 sind ebenfalls schnell erreichbar.
  • Die Haltestelle -Marktstraße- liegt direkt vor dem Gebäude und wird nach Fertigstellung mit der neuen Nord-Süd-Bahn in Betrieb genommen.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI

 

 

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