Einzelbüro mit 26m² im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf

Bürofläche

26,30 m²

8,90 EUR Miete pro Quadratmeter

50858 Köln

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Fläche: 26,30 m²
Miete pro m²:   8,90 EUR
Nebenkostenpauschale pro m²:   3,00 EUR
Strom-/Reinigungspauschale pro m²:   1,00 EUR
Stellplatz: 45,00 EUR
Objektart: Bürofläche
Verfügbar ab: nach Absprache
Etage(n): 1. Obergeschoss
Objektzustand: renoviert
Baujahr: 1972 / Komplettsanierung 1999
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Personenaufzug: Ja
Klimaanlage: Nein
Bodenbelag: PVC-Designboden in Holzoptik
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 20 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:   2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.

Objektbeschreibung:

Das freistehende, voll unterkellerte, viergeschossige Bürogebäude wurde 1972 fertiggestellt und im Jahr 1999 komplett saniert.

Das äußere Erscheinungsbild ist durch die großflächigen Fensterbänder geprägt.

Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives Foyer mit direktem Zugang zum Aufzug und Treppenhaus.

Ausstattung:

Die leichthellen Büroräume sind mit einem PVC-Designboden in Holzoptik ausgelegt und die Wände mit einer weißen Glasfasertapete tapeziert. Vor Bezug werden die Wände frisch gestrichen.

Die Fenster sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet.

Jede Büroeinheit ist mit einer Klingel-/Gegensprechanlage und Türöffner ausgestattet, die unmittelbar mit dem Hauseingang verbunden sind.

Auf den Etagen befinden sich jeweils Damen und Herren WCs sowie Teeküchen für die Wasserentnahme.

Lagebeschreibung:

Das Gewerbegebiet Köln-Marsdorf liegt in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuz-Köln-West und grenzt an Frechen an.

Gute Verkehrslage mit schneller Erreichbarkeit der Autobahnen (A1/ A4/ A57/ A61) und der Bundesstraße B264 (Dürener Straße).

Der Militärring stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadteilen dar und ist ca. 2 Minuten vom Objekt entfernt. Die nächste Haltestelle (Köln-Marsdorf) der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in das Zentrum sowie in die benachbarten Gemeinden und Städte.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI

Objekt: Max-Planck-Str. 4 in 50858 Köln

 

ACHTUNG: Die Nebenkosten werden als Pauschalen gezahlt und nicht abgerechnet.

Nebenkostenpauschale 3,00 €/m²

Die Betriebskostenpauschale beinhaltet sämtliche Kosten wie: Heizkosten, Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Aufzug, Hausmeister, Wartungen, etc. .

 

Strom-/ Reinigungspauschale 1,00 €/m²

Der komplette Verbrauchsstrom der gesamten Mietfläche sowie die Reinigung der allgemeinen Flächen des Gebäudes, wie Treppenhaus, Aufzug, Etagenflur und Teeküchen/WCs sind in dieser Pauschale enthalten.

Alle genannten Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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