Einzelbüro mit 20m² in Meerbusch-Büderich "Deutsches Eck"

Büroraum

20,48 m²

8,90 EUR Miete pro Quadratmeter

40667 Meerbusch-Büderich

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Fläche: 20,48 m²
Miete pro m²: 8,90 EUR
Betriebskostenpauschale pro m²: 3,00 EUR
Strom-/Reinigungspauschale pro m²: 1,00 EUR
Objektart: Büroraum
Verfügbar ab: nach Absprache
Etage(n): 1. Obergeschoss
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Klimaanlage: Nein
Bodenbelag: Design-PVC in Holzoptik
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:   3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.

Objektbeschreibung:

Der im Jahr 1996/1997 erbaute Gebäudekomplex besteht aus einem viergeschossigen Baukörper mit Tiefgarage im Untergeschoss, einem SB-Markt sowie einer Drogerie im Erdgeschoss, zwei Büroetagen und Lagerflächen im Dachgeschoss und einer zweigeschossigen "Markthalle" mit sechs Geschäftslokalen im Erdgeschoss und einer Büroetage im 1.Obergeschoss. Beide Gebäudeteile sind durch einen verglasten Übergang im 1.Obergeschoss miteinander verbunden.

Ausstattung:

Es handelt sich um helle und moderne Büroflächen, die neu renoviert übergeben werden. Die Bürofläche ist mit einem PVC-Designboden in Holzoptik ausgelegt und die Wände mit einer weiß gestrichenen Glasfaser tapeziert.

Jede Büroeinheit ist mit einer Klingel-/Gegensprechanlage und Türöffner ausgestattet, die unmittelbar mit dem Hauseingang verbunden sind. Die Fenster sind mit außen liegenden Jalousien ausgestattet.

Lagebeschreibung:

 Das Büro- und Geschäftshaus "Deutsches Eck" befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich.

Der Standort Meerbusch, nördlich von Neuss und westlich von Düsseldorf, gilt als gefragte Region für das unmittelbar angrenzende Gebiet Düsseldorf. Aufgrund des zu erwartenden weiteren Entwicklungspotenzials, wird Meerbusch als Standort im Aufschwung geschätzt.

Der Stadtteil Büderich ist ein gehobener Wohnstandort in begehrter Randlage Düsseldorfs. Hier liegen die beiden Einkaufsstraßen Düsseldorfer Str. und Dorfstraße, an denen sich eine Vielzahl von Filialisten und mittelständischen Geschäftslokalen niedergelassen haben.

Das Objekt "Deutsches Eck" bildet von Süden kommend direkt rechts an der Düsseldorfer Str. gelegen, das Einfallstor für das Kerngebiet Büderichs und hat durch die übrigen Geschäfte im unmittelbaren Umfeld, sowie den direkt am Objekt befindlichen Marktplatz, eine starke Publikumsfrequenz.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI

Objekt: Düsseldorfer Str. 81-85 in 40667 Meerbusch

 

WICHTIG:

Die Betriebskostenpauschale von € 3,00/m² wird nicht abgerechnet und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Heizkosten. Für den Verbrauchsstrom und die Reinigung der Allgemeinflächen, wie Treppenhaus, Flure, Teeküche und WC-Anlagen wird eine monatliche Pauschale von € 1,00/m² erhoben. Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt..

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