Bürofläche mit 183m² im Kölner-Süden

 Büroetage

183,00 m²

4,90 EUR Miete pro Quadratmeter

50996 Köln

  • Fakten
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattung
  • Lagebeschreibung
  • Sonstiges

Fakten:

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Fläche: 183,00 m²
Miete pro m²:   4,90 EUR
Nebenkosten:   1,50 EUR
Stellplatz: 45,00 EUR
Objektart: Büroetage
Verfügbar ab: nach Absprache
Etage(n): 1. Obergeschoss
Objektzustand: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Bodenbelag: PVC-Desginboden in Holzoptik
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:   7 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.

Objektbeschreibung:

Das zweigeschossige Gebäude wurde um 1985 als eigenständige Büro- und Praxiseinheit mit seperatem Eingang inmitten der Gesamtliegenschaft Erkerhof erstellt.

Die Bürofläche befindet sich im Obergeschoss und ist über den Eingang im Erdgeschoss sowie den Treppenaufgang zugänglich. Das äußere Erscheinungsbild gleicht einem Reihenmittelhaus.

Ausstattung:

Die Bürofläche hat eine Gesamtgröße von ca. 183 m². Diese verteilen sich derzeit auf einen großen Empfangsbereich, fünf Büros, wobei ein Büro als Durchgangsraum zu nutzen ist und einen kleinen Flurbereich mit Zugang zu den WCs, einem Abstellraum sowie der Teeküche.

Der innenliegende Büro- sowie Flurbereich werden jeweils über eine Lichtkuppel mit Tageslicht versorgt. Ein kleiner Serverraum ist vorhanden und über eines der größeren Büros zugänglich.

Vor der Neuvermietung wird die gesamte Bürofläche renoviert. In Absprache können Bodenbeläge getauscht und die Raumaufteilung Ihren Ansprüchen angepasst werden.

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Rodenkirchen. Durch die Autobahnanschlussstelle Köln-Rodenkirchen/Godorf (A555) besteht eine optimale Anbindung Richtung Köln und Bonn. Durch das Autobahnkreuz Köln-Süd (A4/A555) besteht die weitere Anbindung in die Richtungen Düsseldorf, Leverkusen, Aachen und Frankfurt. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 15 Minuten entfernt. 

Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 16 (Haltestelle Michaelshoven) sowie der Buslinie 135 (Haltestelle Kirschbaumweg) liegen in unmittelbarer Nähe und bieten damit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Sonstiges:

PROVISIONSFREI

Objekt: Industriestr. 152-156 in 50996 Köln

             Business-Komplex Erkerhof